О квартире:

Очень интересная по своей составляющей полноценная двухкомнатная квартира на земле, со своей закрытой придомовой территорией. В квартире есть все необходимые коммуникации, газ проходит по границе участка. За ненадобностью использования собственником, в квартиру его не заводили. При этом ограничений для подключения, НЕТ! Для газификации в квартире выделена специальная хоз комната. В квартире есть совместный санузел, просторная кухня с кухонной зоной на электрификации. Все комнаты раздельные. В данной квартире два входа, основной вход со стороны улицы 60 лет СССР, через зону отдыха и барбекю, по закрытой территории со своей входной калиткой на кодовом замке и въездными воротами с возможностью парковки личного автотранспорта, также на закрытой территории. Дополнительный вход через фруктовый сад по расположению крайней комнаты квартиры со стороны другой части улицы. На данной придомовой территории есть множество хозпостроек которые относятся к пользованию собственниками данной квартиры. Данные постройки можно видоизменить - облагородить и использовать как жилый или коммерческие. На участке данной квартиры произрастает множество плодоносящих фруктовых деревьев (два вида черешни, инжир, яблоня, груша и виноград). Территория позволяет высадку дополнительных фруктовых деревьев по необходимости либо Вашему пожеланию. Данная территория и месторасположение очень востребовано отдыхающими.

О доме:

Данный дом построен в 1959 году. Это многоквартирный одноэтажный дом среднего класса с использованием строительных материалов, бутового камня, кирпича, ракушечника и древесины. Площадь зем. участка, входящего в состав общего имущества: 2 110,00 м2. Данный дом на четыре собственника. У каждого объекта свой вход и своя придомовая территория, а также въездные ворота и парковка личного автотранспорта.

О районе:

Гурзуф является небольшим поселком городского типа. Он располагается на южном берегу Крымского полуострова вблизи города Ялта. В связи с таким соседством поселок входит в городской округ Ялты Республики Крым. Гурзуф привлекает туристов не только своим расположением на побережье Черного моря, но и расположением в устье реки Авунда. Центральная часть Гурзуфа находится на 63-метровой высоте над уровнем моря. Поселок можно территориально разделить на четыре участка. Первый участок — это приморская часть Гурзуфа, где живут местные жители. Этот район считается самым старым. Здесь еще сохранился средневековый колорит за счет старых домов, построенных до революции, и узеньких улочек. Именно в этой части Гурзуфа расположена Ленинградская улица, которая является центральной. Второй участок — это часть Гурзуфа, где проживают местные жители в современных домах, построенных в 60-е годы 20 века. Именно в этом районе сосредоточены необходимые учреждения: школа, библиотека, почта, поссовет. Здесь проживает основная часть населения поселка. Третий участок — территория санаториев, пансионатов и здравниц, которые расположены вдоль набережной Гурзуфа. Четвертый участок — лагерь “Артек” который простирается на территории 300 га до восточной границы Гурзуфа. Гурзуф небольшой поселок, который можно с легкостью в течение двух часов пройти через все имеющиеся улицы. Центральную площадь Гурзуфа местные жители назвали «пятачок». Большинство дорог, которые ведут на набережную, проходят через «пятачок». В наше время на центральной площади расположен международный телефонный переговорный пункт. Выше от «пятачка» на 0,5 километра расположена остановка маршрутных такси с направлением на Ялту. Климат в Гурзуфе, как и на всей территории Южного побережья Крыма, субтропический. Здесь наблюдается жаркое, но не знойное лето, которое сходно по климатическим условиям с Южным побережьем Франции, и мягкая зима, которая более похожа на европейскую осень. Среднегодовая температура составляет 13,2˚С. Максимальная температура воздуха зафиксирована на уровне 39˚С тепла, а минимальная — 15˚С мороза. Подобные климатические условия Гурзуфа объясняются близостью с морем и горными массивами. Так как горы задерживают прохладные ветра, а море летом увлажняет воздух и делает его более прохладным, а зимой море «отдает» накопленное летнее тепло. Днем по побережью распространяется морской ветер, а ночью — горно-лесной. Купальный сезон обычно длится четыре месяца, когда температура воды в море становится выше 17˚С тепла. В зимний период времени температура воды составляет 7–8˚С тепла, и море на протяжении всего года не замерзает. Среднегодовая влажность воздуха колеблется в пределах от 65 % до 68 %.Самым благоприятным временем для отдыха в Гурзуфе считается сентябрь. Это объясняется тем, что температура воздуха не такая жаркая, как в июле и августе, а море все такое же теплое. Также преимуществом сентября является наличие фруктового и овощного разнообразия. Растительный мир Гурзуфа многообразен, в силу своих климатических условий. Здесь можно увидеть много разнообразных растений прибрежной зоны и горной части долины. К сожалению, животный мир не столь разнообразен, как растительный. В лесах можно встретить косуль и некоторые виды оленей, которых с каждым годом становиться все меньше. Визитной карточкой Гурзуфа служит 100% гора Аю - Даг или Медведь гора. Пожалуй, самые древние поселения Крыма датируется в том числе и раскопками проведенными на Медведь горе. Так же стоит отметить скалы Близнецы или Адалар. Про скалы Адалары существует прекрасная легенда. Достопримечательностей Гурзуфа много, но, как отмечают сами туристы, природная красота поселка просто потрясает. Пляжи Гурзуфа самое красивое, что могла подарить нам природа. Численность населения составляет 9,1 тыс. человек. Данный показатель с 2001 по 2012 года снижался, а с 2013 года — пошел в рост. Национальный состав Гурзуфа разнообразен. Наибольшее количество крымских татар, русских и украинцев. Также проживают в поселке греки, евреи, армяне и белорусы. Гурзуф один из прекрасных поселков Южного берега Крыма полуострова. Пляжи Гурзуфа известны на весь Крым своей чистотой и красотой. Множество туристов, посетивших Гурзуф хоть один раз, навсегда становятся поклонниками этих мест!

Если вы заинтересованы этим объектом недвижимости, то другие детали можно обсудить во время или после осмотра.