Алушта
251 объектКурортный город у подножия Крымских гор: море, 290 солнечных дней и 45 км до аэропорта Симферополь.
★★★★★
500+ сделок · работаем с 2020 года
Недвижимость Крыма от «Lion»
Подбор, недвижимости юридическая проверка и сопровождение сделки
519
объектов в базе
3
города Крыма
5
жилых комплексов
500+
сделок закрыто
Свежие объекты
Проверенные документы, актуальные цены, съёмка наша.
Фото скоро появится
Участок 15.86 сот. ИЖС, Лучистое
Алушта, Лучистое, 6
13 500 000 ₽ · 851 198 ₽/сотку
Фото скоро появится
2-к квартира 71.6 м² 4/7 эт., ул. Юбилейная, 4
Алушта, ул. Юбилейная, 4
71.6 м²
· 2 комнаты
· 4/7 эт.
12 777 000 ₽ · 178 450 ₽/м²
Фото скоро появится
Эксклюзив
1-к квартира 54.2 м² 8/16 эт., ул. 60 лет СССР, 18
Алушта, ул. 60 лет СССР, 18
54.2 м²
· 1 комната
· 8/16 эт.
10 997 000 ₽ · 202 897 ₽/м²
Фото скоро появится
Эксклюзив
2-к квартира 53.8 м² 4/9 эт., ул. 60 лет СССР, 29
Алушта, ул. 60 лет СССР, 29
53.8 м²
· 2 комнаты
· 4/9 эт.
15 888 000 ₽ · 295 316 ₽/м²
Фото скоро появится
Эксклюзив
3-к квартира 83.1 м² 4/6 эт., ул. Платановая, 1
Алушта, ул. Платановая, 1
83.1 м²
· 3 комнаты
· 4/6 эт.
23 887 000 ₽ · 287 449 ₽/м²
Фото скоро появится
2-к квартира 52 м² 1/5 эт., ул. Партизанская, 23
Алушта, ул. Партизанская, 23
52 м²
· 2 комнаты
· 1/5 эт.
10 500 000 ₽ · 201 923 ₽/м²
До публикации
Что мы проверяем в объекте,
Что мы проверяем в объекте,
прежде чем предложить его вам
Объявление на площадке — это слова продавца. Ниже то, что стоит за каждым объектом в нашей базе.
Документы и история собственников
Свежая выписка ЕГРН, основание права, цепочка сделок. Объект с непрояснённой историей на сайт не попадает.
Границы и назначение участка
Сверяем кадастр и фактические границы по публичной карте: площадь, категорию земли, вид использования, право на землю.
Обременения и права третьих лиц
Аресты, залоги, доли, маткапитал, несовершеннолетние собственники, зарегистрированные жильцы — до задатка, а не после.
Свой выезд и своя съёмка
Мы были на каждом объекте. Фото сделаны нами и показывают его таким, каким вы увидите его на просмотре.
Нашли объект на площадке и хотите такую же проверку? Напишите нам — проверим документы до внесения задатка.
Локации Крыма
Где мы работаем
Основной фонд — Алушта и Южный берег: районы, посёлки, цены и подбор объектов на месте.
Разбираемся вместе
Что стоит знать до покупки в Крыму
Сколько на самом деле стоит купить недвижимость в Крыму: все расходы сделки
Разбираем все расходы сверх цены объекта: госпошлину за регистрацию, нотариуса, оценку, страховку, услуги агентства и то, что придётся заплатить уже после сделки. Три расчёта на медианных ценах Алушты и разбор главного мифа про пошлину «0,02% от цены».
Ипотека в Крыму: какие объекты проходят и каким будет платёж
Разбираем ипотеку в Крыму со стороны объекта, а не банка: какие типы недвижимости берут в залог, сколько объектов Алушты реально проходит по ипотеке по нашей базе, что покрывает лимит семейной ипотеки и каким получается ежемесячный платёж при разных ставках.
Частые вопросы
О чём спрашивают перед покупкой
Сколько стоят услуги агентства для покупателя?
Подбор объекта, показы и юридическая проверка для покупателя бесплатны — вознаграждение агентства заложено в условия сделки со стороны продавца. Никаких платежей «за просмотр» или «за бронь» мы не берём.
Можно ли купить недвижимость в Крыму дистанционно?
Да. Мы проводим видеопоказ, присылаем документы и фото, а сделку оформляем по нотариальной доверенности или в день вашего приезда. Регистрация права проходит в Росреестре так же, как при личном присутствии.
Как проверяется юридическая чистота объекта?
Смотрим свежую выписку ЕГРН, основание права и историю переходов, наличие обременений и арестов, доли и права несовершеннолетних, использование материнского капитала, а по участкам — границы, категорию земли и вид разрешённого использования.
Работает ли ипотека в Крыму?
Да, объекты в Крыму кредитуют РНКБ, Промсвязьбанк и ряд других банков. Условия зависят от типа объекта: по участкам и домам требования строже, чем по квартирам в готовых домах. Подскажем, какой объект проходит по конкретной программе.
Что нужно проверить перед покупкой участка?
Категорию земли и вид разрешённого использования, право на землю (собственность или аренда), фактические границы и их совпадение с кадастром, наличие коммуникаций и возможность подключения, градостроительные ограничения по зоне.
Сколько времени занимает сделка?
От выхода на сделку до подачи документов на регистрацию — обычно несколько дней: время уходит на проверку документов и согласование условий. Регистрация перехода права в Росреестре занимает от 3 до 9 рабочих дней.
Агентство полного цикла
Ведём сделку от первого звонка до ключей
Офис в Алуште
Что будет после заявки
- 1 Ответим в течение 15 минут В рабочее время — обычно быстрее.
- 2 Уточним задачу и пришлём подборку Только то, что подходит по бюджету и документам.
- 3 Покажем объект и проверим документы Проверка — до задатка, а не после.
Агентство недвижимости
Работаем с 2020 · 500+ сделок · 3 города
Нужна консультация
по недвижимости?
Ответим на все вопросы, подберём объект под ваш бюджет и сопроводим сделку от первого звонка до ключей.
Подбор объекта бесплатно
Юридическая проверка объекта
Ответ в течение 15 минут