★★★★★ 500+ сделок · работаем с 2020 года

Купить дом в Ялте — 1 дом

Главный курортный город Крыма: набережная, дворцы, субтропики и разветвлённая инфраструктура для постоянного проживания.

Подобрать объект Смотреть дом (1) +7 (978) 858-00-00
Все объекты юридически проверены Подбор за 1-2 дня Сопровождение сделки до ключей
Бесплатная консультация

Подберём за 1 день

Расскажите параметры — пришлём 3-5 точных вариантов в WhatsApp/Telegram. Без спама.

Без спама Перезвоним в течение часа

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо, заявка отправлена!

Перезвоним в ближайшее время.

1 дом в продаже
36 млн ₽ цена от
36 млн ₽ средняя цена
206 м² средняя площадь
Актуальные объекты

Дом в Ялте

1 дом с фото, ценой и параметрами

Все варианты с фильтрами
Дом 206.4 м² на 1.2 сот., 8 Дом 206.4 м² на 1.2 сот., 8 Дом 206.4 м² на 1.2 сот., 8 Дом 206.4 м² на 1.2 сот., 8 Дом 206.4 м² на 1.2 сот., 8
Фото скоро появится
1
Эксклюзив

Дом 206.4 м², Ялта ID 539263 ✓

Ялта, 8, ул. Аверкина, 8

206.4 м² · 8 комнат

35 700 000 ₽ · 172 965 ₽/м²

О локации

Город Ялта

Ялта — административный центр одноимённого городского округа с населением около 76 000 человек. Расположена в глубокой бухте, защищённой с трёх сторон горными отрогами, что формирует один из наиболее мягких климатов на всём полуострове: средняя температура января +4°C, купальный сезон растягивается до середины октября. До Симферополя — 80 км по горному серпантину или через тоннель Таврида.

Город имеет полный набор городской инфраструктуры: многопрофильная больница, частные клиники, несколько лицеев и школ с высоким рейтингом, торговые центры, рестораны и культурные объекты мирового уровня — Ливадийский дворец, Никитский ботанический сад, Воронцовский дворец. Рынок недвижимости здесь самый дорогой в Крыму, но и ликвидность объектов — наивысшая.

Почему здесь

Почему стоит купить дом в Ялте

Что важно знать перед покупкой

Самый мягкий климат в Крыму

Горы защищают Ялту от холодных воздушных масс с севера, а бухта аккумулирует тепло — зима здесь теплее, чем в Алуште или Симферополе.

Набережная и пляжи

Протяжённая набережная им. Ленина, десятки городских и частных пляжей, аквапарки — туристическая инфраструктура работает на жителей весь год.

Медицинская база

Ялтинская городская больница, санатории с диагностической базой, частные клиники — медицина на уровне, соответствующем крупному городу.

Образование и культура

Несколько школ с углублённым изучением предметов, музеи, театр им. Чехова, Никитский ботанический сад в шаговой доступности.

Горные маршруты

Ай-Петри, Крымский природный заповедник, десятки треккинговых маршрутов — активный отдых доступен круглогодично.

Транспортное сообщение

Регулярные автобусы до Симферополя, Алушты, Севастополя; морские прогулки по ЮБК; в сезон — катера между курортными посёлками.

Подбор бесплатный

Не нашли подходящий объект в Ялте?

Расскажите критерии — пришлём 3-5 вариантов точно под вас, включая закрытые продажи и объекты, которых ещё нет в открытой базе.

  • Подбор за 1-2 дня
  • Юридическая проверка каждого объекта
  • Полное сопровождение сделки
Бесплатная консультация

Получить подборку

Бесплатно. Без спама и навязчивых звонков.

Без спама Перезвоним в течение часа

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо, заявка отправлена!

Перезвоним в ближайшее время.

Частые вопросы

Что важно знать о покупке в Ялте

Почему недвижимость в Ялте дороже, чем в других городах Крыма?
Ялта — исторически главный курорт полуострова с наиболее тёплым климатом, развитой инфраструктурой и высоким туристическим потоком. Ограниченность территории (горы со всех сторон) сдерживает новое строительство, что поддерживает цену квадратного метра. Спрос на аренду здесь устойчив даже в межсезонье.
Какова доходность аренды в Ялте?
Апартаменты и квартиры в центре или у набережной дают 7–12% годовых при посуточной сдаче в летний сезон. Доходность по годовой аренде ниже — 4–6%, но покрывает коммунальные расходы и даёт стабильный денежный поток. Управляющие компании при ЖК берут 20–30% от дохода.
Есть ли в Ялте новостройки?
Да, несколько жилых комплексов строятся или сданы в последние годы — преимущественно в верхних районах (Массандра, Чехово) и вдоль трассы. Новое строительство в центре редкость из-за плотной застройки и охранных зон. Часть застройщиков работает с рассрочкой, не требующей банковского одобрения.
Есть ли ипотека в Ялте?
Ипотечные программы доступны через РНКБ и Генбанк — это основные банки, работающие в Крыму. Ставки, как правило, на 2–4 п.п. выше, чем по материковым программам. Ряд застройщиков предлагает беспроцентную рассрочку на 1–3 года.
Комфортна ли Ялта для постоянного проживания, а не только для отдыха?
Для постоянного проживания Ялта подходит хорошо: круглогодично работают магазины, медицина, школы, общественный транспорт. Главный минус — пробки в июле-августе и цены на продукты выше среднекрымских. В межсезонье город расслаблен и комфортен.
Какие районы Ялты наиболее востребованы при покупке?
Набережная и центр — самые дорогие и ликвидные. Массандра и Чехово популярны для постоянного проживания: тише, ближе к горам, есть школы. Дачи и частный сектор в Васильевке и Никите — выбор тех, кто хочет дом с участком в пределах города.
★★★★★ Опыт 12 лет на рынке Крыма

Готовы посмотреть дом в Ялте вживую?

Назовём время — встретимся, покажем подходящие объекты, проконсультируем по сделке.

Перезвоним в течение часа в рабочее время. Соглашаясь, вы принимаете политику конфиденциальности.

Заявка отправлена

Перезвоним в ближайшее время.

Позвонить Подобрать объект