Участок 15.86 сот. ИЖС, Лучистое

Земельный участок 15 соток в селе Лучистое — панорамный вид на море и горы

Продаётся земельный участок площадью 15 соток в селе Лучистое, городской округ Алушта.
Вид разрешённого использования — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Участок выбирался для строительства собственной семейной резиденции, поэтому при выборе места в первую очередь учитывались локация, окружающая застройка, подъезд, рельеф, видовые характеристики и возможность комфортного проживания круглый год.

Главное преимущество — место

Участок расположен в живописной части Лучистого, в окружении горных пейзажей и с панорамным, неперекрываемым видом на Чёрное море, Алушту и горную гряду.

Это тот вариант, где сочетаются сразу несколько важных для загородного дома факторов:

• не высокогорье и не изолированное место;

• при этом нет городской суеты и плотной многоэтажной застройки;

• удобный автомобильный подъезд;

• красивые природные виды;

• достаточно пространства для строительства полноценного дома;

• возможность организовать собственную территорию с садом, бассейном, зоной отдыха и дополнительными постройками.

На участке сохранились миндальные деревья, которые дополняют атмосферу места и при правильном планировании могут стать частью будущего сада.

Участок и рельеф

Площадь — 15 соток.

Форма практически правильная, прямоугольная.

Рельеф относительно спокойный, с небольшим уклоном. Участок не требует сложного освоения горного склона.

Сверху соседний участок уже застроен домом с капитальной опорной стеной. С другой стороны также реализован вариант организации участка с одной основной террасой.

Поэтому здесь можно выбрать сценарий строительства:

1. Сделать одну основную террасу с подпорной стеной и разместить на ней дом.

2. При необходимости организовать участок несколькими уровнями — под дом, бассейн, сад и зоны отдыха.

При грамотном проектировании рельеф можно использовать как преимущество: дом располагается выше основной части участка, благодаря чему сохраняется и раскрывается панорамный вид.

Площади 15 соток достаточно для реализации серьёзного проекта: основной жилой дом, гостевой дом или отдельная хозяйственная постройка, бассейн, парковка, сад и полноценная зона отдыха.

Подъезд

Один из важных плюсов участка — хороший автомобильный подъезд по асфальтированной дороге.

Расположение Лучистого удобно с точки зрения транспортной доступности: к селу можно подъехать со стороны трассы Симферополь — Алушта, а также со стороны направления Алушта — Судак.

Это особенно удобно для постоянного проживания: не приходится каждый раз проезжать через центр Алушты, чтобы попасть домой.

Коммуникации

Газ:
По границе участка проходит газовая труба. Возможность и условия подключения необходимо уточнять у соответствующей газоснабжающей организации.

Вода:
В непосредственной близости уже есть пример автономного водоснабжения: три соседних участка оборудовали скважины глубиной около 70 метров, которые используются для получения воды.

Кроме того, по основной дороге, расположенной ориентировочно в 50 метрах ниже участка, проходит центральный водопровод. Возможность и технические условия подключения необходимо получать непосредственно у соответствующей организации.

Таким образом, потенциально можно рассматривать два варианта водоснабжения — автономную скважину либо подключение к центральной системе, при наличии соответствующих технических условий.

Электричество:
Электрическая инфраструктура находится в непосредственной близости. Конкретные технические условия и возможность подключения необходимо получать отдельно.

Важно: технические условия на коммуникации собственником пока не заказывались, поскольку участок изначально приобретался для собственного строительства, а сейчас принято решение о продаже.

ГПЗУ заказан — документ находится в процессе подготовки.

Локация для постоянного проживания

Лучистое — не просто место для загородного дома, а полноценное село, где можно жить круглый год.

Центральная часть села находится примерно в 500 метрах от участка. В пешей доступности расположены объекты повседневной инфраструктуры:

• магазины;

• пункт выдачи Wildberries;

• почта;

• остановки общественного транспорта;

• пекарня;

• школа;

• детский сад;

• небольшой овощной рынок.

В самом Лучистом также есть объекты общественного питания и возможности для активного отдыха.

При этом участок находится достаточно близко к инфраструктуре, чтобы пользоваться ей ежедневно, но в стороне от основной суеты.

Природа и отдых

Главное природное преимущество Лучистого — расположение у подножия горы Демерджи.

В непосредственной близости находятся известные природные и исторические достопримечательности района. Средневековая крепость Фуна расположена примерно в 2 км от села у подножия Демерджи.

В районе доступны пешие и конные маршруты по окрестностям Демерджи, в том числе маршруты к Долине привидений и крепости Фуна.

Получается редкое сочетание: море и Алушта — рядом, а буквально за домом начинается совершенно другой мир — горы, лес, туристические маршруты и природные достопримечательности.

Для кого этот участок

Участок особенно подойдёт тем, кто хочет построить собственный дом, а не просто дачу.

Здесь можно реализовать проект семейной резиденции:

• просторный основной дом;

• гостевой дом;

• бассейн;

• террасу с видом на море;

• сад и зону отдыха;

• парковку на территории;

• дополнительные хозяйственные помещения.

И главное — проект можно изначально спроектировать под конкретный образ жизни семьи, а не адаптировать готовый дом под свои потребности.

Почему стоит обратить внимание именно на этот вариант

Это не участок «где-нибудь в горах».

И не участок в плотной городской застройке.

И не место, где ради красивого вида приходится мириться со сложным подъездом или полной изоляцией от инфраструктуры.

Здесь получилась действительно удачная золотая середина:

15 соток → ИЖС → практически правильная форма → удобный подъезд → спокойный рельеф → море перед глазами → горы за спиной → близость Алушты → инфраструктура села → возможность автономной воды → газ по границе → достаточно пространства для большого семейного проекта.

Участок изначально выбирался для строительства собственного дома, поэтому его местоположение и окружение подбирались не случайно.

Если вы ищете место, где можно построить дом для себя и семьи, жить здесь круглый год, каждое утро видеть море и горы, при этом иметь нормальный автомобильный доступ и необходимую инфраструктуру неподалёку — этот вариант стоит посмотреть лично.

Площадь: 15 соток
Назначение: ИЖС
Локация: село Лучистое, Алушта
Панорамный вид на море и горы
Асфальтированный подъезд
Газовая труба по границе участка
Возможность автономного водоснабжения
Центральный водопровод — ориентировочно 50 м ниже участка
ГПЗУ заказан