Участок 15.56 сот. ИЖС, Лучистое

Земельный участок 15,5 соток в Лучистом для строительства дома

Продаётся земельный участок площадью 15,5 соток в селе Лучистое, городской округ Алушта.

Категория земель — земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Участок расположен в живописной местности у подножия горного массива Демерджи и подойдёт для строительства собственного загородного дома с возможностью обустройства просторной придомовой территории.

Локация и окружающая территория

Лучистое — одно из наиболее интересных мест в окрестностях Алушты для тех, кто хочет сочетать жизнь рядом с морем с природным окружением и горными пейзажами.

Из района открываются красивые виды на горы и в сторону Черноморского побережья. При этом до Алушты можно быстро добраться на автомобиле, а само село имеет необходимую для повседневной жизни инфраструктуру.

В окрестностях находятся горные маршруты, природные достопримечательности Демерджи, Долина привидений и средневековая крепость Фуна.

На территории участка сохранились миндальные деревья, которые при желании можно сохранить и вписать в будущий ландшафтный проект.

Характеристики участка

Площадь — 15,5 соток.

Участок имеет клиновидную форму.

Рельеф — с естественным уклоном, без экстремальных перепадов высоты. Особенности рельефа позволяют предусмотреть при проектировании дома террасирование территории и грамотно распределить функциональные зоны.

На участке можно разместить жилой дом, парковочную зону, сад, террасу, бассейн или зону отдыха — конкретная планировка будет зависеть от проекта будущего строительства.

Площадь в 15,5 соток даёт достаточно пространства не только для самого дома, но и для полноценного благоустройства территории.

Подъезд к участку

Подъезд к участку организован без сложностей.

Основная дорога до места проходит по асфальту. После съезда с асфальтированной дороги остаётся примерно 50 метров по грунтовой дороге непосредственно до участка.

Таким образом, большая часть пути проходит по асфальтированному покрытию, а грунтовый участок дороги составляет около 50 метров.

Коммуникации

Газ

Газовая труба проходит непосредственно по границе участка.

Возможность подключения, технические условия и стоимость работ необходимо уточнять в соответствующей газоснабжающей организации.

Электричество

Электрическая линия проходит по границе участка.

Конкретные параметры подключения и технические условия необходимо получать в профильной организации.

Вода

Для водоснабжения можно рассматривать вариант устройства индивидуальной скважины ориентировочной глубиной около 70 метров.

Такой способ водоснабжения уже используется соседями: на расположенных рядом участках установлены индивидуальные скважины.

Кроме того, ниже участка, вдоль центральной улицы, проходит труба центрального водопровода. Расстояние до неё составляет ориентировочно 50 метров.

Возможность подключения к центральному водоснабжению, наличие технической возможности и условия подключения необходимо уточнять непосредственно в соответствующей организации.

Таким образом, при планировании строительства можно рассматривать автономное водоснабжение из скважины, а также возможность подключения к центральному водопроводу при наличии соответствующих технических условий.

Что есть в Лучистом

Участок находится в пределах населённого пункта, поэтому речь идёт не об удалённом горном участке без инфраструктуры.

В селе работают магазины, есть пункт выдачи Wildberries, почта, остановки общественного транспорта, пекарня, школа, детский сад и другие объекты повседневного пользования.

До Алушты — небольшое расстояние на автомобиле, поэтому при необходимости можно пользоваться всей городской инфраструктурой, магазинами, медицинскими и социальными учреждениями, кафе и другими объектами.

При этом само расположение участка позволяет оставаться в более спокойной природной среде, вдали от плотной городской застройки.

Море и горы рядом

Одна из главных особенностей Лучистого — его расположение между морем и горами.

С одной стороны — Алушта и Черноморское побережье, с другой — горный массив Демерджи, леса и природные маршруты.

Рядом находятся популярные места для прогулок и отдыха, включая Долину привидений и крепость Фуна.

Для будущего дома это особенно интересно: можно спроектировать террасы и зоны отдыха таким образом, чтобы максимально использовать окружающие виды и природный ландшафт.

Для строительства собственного дома

Участок подойдёт для тех, кто рассматривает именно строительство собственного дома, а не небольшой дачи.

На территории можно предусмотреть:

• просторный жилой дом;

• террасу или несколько террас;

• бассейн;

• сад;

• зону барбекю и отдыха;

• парковку;

• хозяйственные помещения.

При грамотном проектировании особенности рельефа и форма участка могут быть использованы при организации территории, а не стать препятствием для строительства.

Основные характеристики

Площадь — 15,5 соток
Категория — земли населённых пунктов
ВРИ — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Форма — клиновидная
Рельеф — с уклоном, без экстремальных перепадов
Подъезд — асфальт + около 50 м грунтовой дороги
Газ — по границе участка
Электричество — по границе участка
Вода — возможность устройства скважины около 70 м
Центральный водопровод — труба ориентировочно в 50 м ниже участка, вдоль центральной улицы
Локация — село Лучистое, городской округ Алушта

Участок представляет интерес как основа для строительства частного дома в одном из живописных районов Большой Алушты — с горным окружением, близостью моря и возможностью организовать собственное пространство для постоянного проживания или отдыха.

Рекомендуем приехать и посмотреть участок лично: особенности рельефа, окружающую застройку, подъезд и открывающиеся с территории виды лучше всего оценить непосредственно на месте.