★★★★★ 500+ сделок · работаем с 2020 года

Купить дом в Малом Маяке — 3 дома

Подбор объектов под бюджет и задачи, выезд на просмотр, юридическое сопровождение сделки. Работаем с 2014 года.

Подобрать объект Смотреть дома (3) +7 (978) 858-00-00
Все объекты юридически проверены Подбор за 1-2 дня Сопровождение сделки до ключей
Бесплатная консультация

Подберём за 1 день

Расскажите параметры — пришлём 3-5 точных вариантов в Telegram или перезвоним. Без спама.

Без спама Перезвоним в течение часа

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо, заявка отправлена!

Перезвоним в ближайшее время.

3 дома в продаже
12 млн ₽ цена от
24 млн ₽ средняя цена
1,5 км до моря
Актуальные объекты

Дома в Малом Маяке

3 дома с фото, ценой и параметрами

Все варианты с фильтрами
Дом 69.7 м² на 11.28 сот., Малый Маяк Дом 69.7 м² на 11.28 сот., Малый Маяк Дом 69.7 м² на 11.28 сот., Малый Маяк Дом 69.7 м² на 11.28 сот., Малый Маяк Дом 69.7 м² на 11.28 сот., Малый Маяк
Фото скоро появится
1

Дом 69.7 м², Малый Маяк ID 538020 ✓

Алушта, Малый Маяк, ул. Почтовая, 10

69.7 м² · 4 комнаты

11 970 000 ₽ · 171 736 ₽/м²

Дом 227 м² на 5 сот., Малый Маяк Дом 227 м² на 5 сот., Малый Маяк Дом 227 м² на 5 сот., Малый Маяк Дом 227 м² на 5 сот., Малый Маяк Дом 227 м² на 5 сот., Малый Маяк
Фото скоро появится
2

Дом 227 м², Малый Маяк ID 537936 ✓

Алушта, Малый Маяк, ул. Виноградная, 45

227 м² · 5 комнат

19 900 000 ₽ · 87 665 ₽/м²

Дом 266.9 м² на 12 сот., Малый Маяк Дом 266.9 м² на 12 сот., Малый Маяк Дом 266.9 м² на 12 сот., Малый Маяк Дом 266.9 м² на 12 сот., Малый Маяк Дом 266.9 м² на 12 сот., Малый Маяк
Фото скоро появится
3

Дом 266.9 м², Малый Маяк ID 537294 ✓

Алушта, Малый Маяк, ул. Горная, 19

266.9 м² · 11 комнат

38 870 000 ₽ · 145 635 ₽/м²

Почему здесь

Почему стоит купить дом в Малом Маяке

Что важно знать перед покупкой

Галечные пляжи

Береговая полоса в посёлке менее загружена, чем городские пляжи Алушты, при сопоставимом качестве воды.

Вид на Аю-Даг

Панорама Медведь-горы открывается прямо с набережной и из окон большинства домов с морской ориентацией.

Между двумя городами

10 км до Алушты и вплотную к Партениту — доступ к инфраструктуре обоих населённых пунктов без городской плотности.

Чистая вода

Залив защищён от открытого моря мысами, что делает воду спокойной и прозрачной даже при умеренном волнении.

Инфраструктура

Что есть в Малом Маяке

Самое необходимое — в шаговой доступности

Школа
Детский сад
Магазины
Аптека
Поликлиника
Почта
Пляж
Подбор бесплатный

Не нашли подходящий объект в Малом Маяке?

Расскажите критерии — пришлём 3-5 вариантов точно под вас, включая закрытые продажи и объекты, которых ещё нет в открытой базе.

  • Подбор за 1-2 дня
  • Юридическая проверка каждого объекта
  • Полное сопровождение сделки
Бесплатная консультация

Получить подборку

Бесплатно. Без спама и навязчивых звонков.

Без спама Перезвоним в течение часа

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо, заявка отправлена!

Перезвоним в ближайшее время.

Соседние локации

Дома в других посёлках

Где ещё мы продаём

село Лучистое 7 домов посёлок Семидворье 5 домов село Нижняя Кутузовка 3 дома село Солнечногорское 3 дома село Верхняя Кутузовка 2 дома село Малореченское 2 дома
Другие типы

Другая недвижимость в Малом Маяке

Возможно, вам подойдёт

Квартира 5 в продаже Часть дома 1 в продаже Участок 5 в продаже Гараж 1 в продаже
Частые вопросы

Что важно знать о покупке в Малом Маяке

Почему в сделке по дому проверяют два объекта?
Дом и земельный участок под ним — это два самостоятельных объекта права, и выписка ЕГРН нужна на каждый. Бывает, что дом оформлен, а земля в аренде или наоборот. Такую сделку тоже проводят, но условия и риски у неё другие — разбираем это до аванса.
Как проверить, что дом не самострой?
Смотрим, стоит ли дом на кадастровом учёте с назначением «жилой», совпадает ли его площадь и контур с фактическими, оформлялось ли уведомление о строительстве и не выходит ли постройка за границы участка. Дом, не поставленный на учёт как жилой, обычно нельзя купить в ипотеку и сложнее прописаться.
Что спрашивать про воду, газ и канализацию?
В Крыму это главный вопрос по загородному жилью: центральная вода местами подаётся по графику, поэтому уточняем наличие накопительной ёмкости, а вместо центральной канализации часто стоит септик. По газу важно, подведён ли он к дому или только проходит по границе — во втором случае подключение оплачивает покупатель. Просим у собственника договоры с ресурсоснабжающими организациями и последние квитанции.
Можно ли прописаться в доме и зависит ли это от земли?
Зависит от назначения дома и вида разрешённого использования участка: в жилом доме на землях ИЖС или в садовом доме, признанном жилым, регистрация возможна. На землях сельхозназначения и в нежилом садовом доме — нет. Проверяем это по ЕГРН до сделки, потому что переоформление назначения — отдельная и не всегда решаемая задача.
Что продаётся в Малом Маяке — квартиры или дома?
Оба типа: есть квартиры в малоэтажных домах и санаторных корпусах, переведённых в жильё, а также частные дома и таунхаусы. Объём предложения небольшой, поэтому актуальный выбор лучше уточнять у агентства — объекты уходят быстро.
Насколько развита инфраструктура для постоянного проживания?
Для ежедневных базовых нужд достаточно: есть несколько магазинов, аптека, остановки общественного транспорта. За медициной, школами и крупными магазинами — в Алушту, что занимает 15–20 минут на маршрутке.
Есть ли в Малом Маяке новое строительство?
Единичные коттеджные проекты появляются, но массовой застройки нет из-за ограниченной территории и охранных зон вблизи береговой линии. Большинство объектов на рынке — вторичное жильё.
Разбираемся детально

Полезное по теме

Деньги и налоги

Сколько на самом деле стоит купить недвижимость в Крыму: все расходы сделки

Разбираем все расходы сверх цены объекта: госпошлину за регистрацию, нотариуса, оценку, страховку, услуги агентства и то, что придётся заплатить уже после сделки. Три расчёта на медианных ценах Алушты и разбор главного мифа про пошлину «0,02% от цены».

Читать → Деньги и налоги

Ипотека в Крыму: какие объекты проходят и каким будет платёж

Разбираем ипотеку в Крыму со стороны объекта, а не банка: какие типы недвижимости берут в залог, сколько объектов Алушты реально проходит по ипотеке по нашей базе, что покрывает лимит семейной ипотеки и каким получается ежемесячный платёж при разных ставках.

Читать →
★★★★★ Опыт 12 лет на рынке Крыма

Готовы посмотреть дом в Малом Маяке вживую?

Назовём время — встретимся, покажем подходящие объекты, проконсультируем по сделке.

Перезвоним в течение часа в рабочее время. Соглашаясь, вы принимаете политику конфиденциальности.

Заявка отправлена

Перезвоним в ближайшее время.

Подобрать объект