★★★★★ 500+ сделок · работаем с 2020 года

Купить дом в Алуште — 43 дома

Курортный город у подножия Крымских гор: море, 290 солнечных дней и 45 км до аэропорта Симферополь.

Подобрать объект Смотреть дом (43) +7 (978) 858-00-00
Все объекты юридически проверены Подбор за 1-2 дня Сопровождение сделки до ключей
Бесплатная консультация

Подберём за 1 день

Расскажите параметры — пришлём 3-5 точных вариантов в WhatsApp/Telegram. Без спама.

Без спама Перезвоним в течение часа

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо, заявка отправлена!

Перезвоним в ближайшее время.

43 дом в продаже
7,5 млн ₽ цена от
27 млн ₽ средняя цена
167 м² средняя площадь
Актуальные объекты

Дом в Алуште

43 дом с фото, ценой и параметрами

Все варианты с фильтрами
Дом 70 м² на 6.3 сот., Нижняя Кутузовка Дом 70 м² на 6.3 сот., Нижняя Кутузовка Дом 70 м² на 6.3 сот., Нижняя Кутузовка Дом 70 м² на 6.3 сот., Нижняя Кутузовка Дом 70 м² на 6.3 сот., Нижняя Кутузовка
Фото скоро появится
1
Эксклюзив

Дом 70 м², Нижняя Кутузовка ID 538053 ✓

Алушта, Нижняя Кутузовка, ул. Оливковая, 49

70 м² · 2 комнаты

15 500 000 ₽ · 221 429 ₽/м²

Дом 172.4 м² на 16.04 сот., Верхняя Кутузовка Дом 172.4 м² на 16.04 сот., Верхняя Кутузовка Дом 172.4 м² на 16.04 сот., Верхняя Кутузовка Дом 172.4 м² на 16.04 сот., Верхняя Кутузовка Дом 172.4 м² на 16.04 сот., Верхняя Кутузовка
Фото скоро появится
2

Дом 172.4 м², Верхняя Кутузовка ID 538567 ✓

Алушта, Верхняя Кутузовка, ул. 10 км Симферопольского шоссе, 14

172.4 м² · 3 комнаты

9 300 000 ₽ · 53 944 ₽/м²

Дом 265.7 м² на 7.3 сот., Алушта Дом 265.7 м² на 7.3 сот., Алушта Дом 265.7 м² на 7.3 сот., Алушта Дом 265.7 м² на 7.3 сот., Алушта Дом 265.7 м² на 7.3 сот., Алушта
Фото скоро появится
3

Дом 265.7 м², Алушта ID 537463 ✓

Алушта, ул. Брусничная, 17

265.7 м² · 3 комнаты

49 000 000 ₽ · 184 419 ₽/м²

Дом 200 м² на 6 сот., Розовый Дом 200 м² на 6 сот., Розовый Дом 200 м² на 6 сот., Розовый Дом 200 м² на 6 сот., Розовый Дом 200 м² на 6 сот., Розовый
Фото скоро появится
4

Дом 200 м², Розовый ID 539205 ✓

Алушта, Розовый, ул. Мирная

200 м² · 3 комнаты

8 750 000 ₽ · 43 750 ₽/м²

Дом 49 м² на 6 сот., Солнечногорское Дом 49 м² на 6 сот., Солнечногорское Дом 49 м² на 6 сот., Солнечногорское Дом 49 м² на 6 сот., Солнечногорское Дом 49 м² на 6 сот., Солнечногорское
Фото скоро появится
5

Дом 49 м², Солнечногорское ID 538046 ✓

Алушта, Солнечногорское, ул. Подгорная, 14

49 м² · 2 комнаты

7 500 000 ₽ · 153 061 ₽/м²

Дом 198.2 м² на 5 сот., Алушта Дом 198.2 м² на 5 сот., Алушта Дом 198.2 м² на 5 сот., Алушта Дом 198.2 м² на 5 сот., Алушта Дом 198.2 м² на 5 сот., Алушта
Фото скоро появится
6

Дом 198.2 м², Алушта ID 538045 ✓

Алушта, ул. Генуэзский туп., 4

198.2 м² · 2 комнаты

10 500 000 ₽ · 52 977 ₽/м²

Дом 160 м² на 1 сот., Алушта Дом 160 м² на 1 сот., Алушта Дом 160 м² на 1 сот., Алушта Дом 160 м² на 1 сот., Алушта Дом 160 м² на 1 сот., Алушта
Фото скоро появится
7

Дом 160 м², Алушта ID 538029 ✓

Алушта, ул. Крымская, 27

160 м² · 7 комнат

17 300 000 ₽ · 108 125 ₽/м²

Дом 120 м² на 4 сот., Нижняя Кутузовка Дом 120 м² на 4 сот., Нижняя Кутузовка Дом 120 м² на 4 сот., Нижняя Кутузовка Дом 120 м² на 4 сот., Нижняя Кутузовка Дом 120 м² на 4 сот., Нижняя Кутузовка
Фото скоро появится
8

Дом 120 м², Нижняя Кутузовка ID 538023 ✓

Алушта, Нижняя Кутузовка, ул. Парковая, 3

120 м² · 5 комнат

14 500 000 ₽ · 120 833 ₽/м²

Дом 150 м² на 2.61 сот., Малореченское Дом 150 м² на 2.61 сот., Малореченское Дом 150 м² на 2.61 сот., Малореченское Дом 150 м² на 2.61 сот., Малореченское Дом 150 м² на 2.61 сот., Малореченское
Фото скоро появится
9

Дом 150 м², Малореченское ID 538022 ✓

Алушта, Малореченское, ул. Подгорная, 6В

150 м² · 7 комнат

15 400 000 ₽ · 102 667 ₽/м²

Дом 69.7 м² на 11.28 сот., Малый Маяк Дом 69.7 м² на 11.28 сот., Малый Маяк Дом 69.7 м² на 11.28 сот., Малый Маяк Дом 69.7 м² на 11.28 сот., Малый Маяк Дом 69.7 м² на 11.28 сот., Малый Маяк
Фото скоро появится
10

Дом 69.7 м², Малый Маяк ID 538020 ✓

Алушта, Малый Маяк, ул. Почтовая, 10

69.7 м² · 4 комнаты

11 970 000 ₽ · 171 736 ₽/м²

Дом 187 м² на 5 сот., Семидворье Дом 187 м² на 5 сот., Семидворье Дом 187 м² на 5 сот., Семидворье Дом 187 м² на 5 сот., Семидворье Дом 187 м² на 5 сот., Семидворье
Фото скоро появится
11

Дом 187 м², Семидворье ID 538018 ✓

Алушта, Семидворье, ул. Весёлый пер., 38

187 м² · 7 комнат

24 700 000 ₽ · 132 086 ₽/м²

Дом 134 м² на 5 сот., Солнечногорское Дом 134 м² на 5 сот., Солнечногорское Дом 134 м² на 5 сот., Солнечногорское Дом 134 м² на 5 сот., Солнечногорское Дом 134 м² на 5 сот., Солнечногорское
Фото скоро появится
12

Дом 134 м², Солнечногорское ID 538008 ✓

Алушта, Солнечногорское, ул. Вишневая, 49

134 м² · 5 комнат

10 500 000 ₽ · 78 358 ₽/м²

Показать все 43 дом
О локации

Город Алушта

Алушта — средний по размеру курортный город на Южном берегу Крыма с населением около 30 000 человек. Город расположен в естественной котловине между горными хребтами, что обеспечивает мягкий субтропический климат с минимальными ветрами и среднегодовой температурой +12°C. До Симферополя — 45 км по трассе Р29, до Ялты — 35 км.

Инфраструктура включает три городские больницы, несколько школ и детских садов, рынок, крупные сетевые магазины и набережную длиной около 7 км. Сезон купания — с июня по октябрь, пляжи преимущественно галечные. Окружающие посёлки — Семидворье, Малый Маяк, Партенит — дают выбор от плотной застройки до тихих склонов с видом на море.

Почему здесь

Почему стоит купить дом в Алуште

Что важно знать перед покупкой

290 солнечных дней

Один из самых высоких показателей по Крыму — климат мягче, чем в Симферополе, и не такой знойный, как в центральной Ялте.

Горное окружение

Горные хребты защищают город от северных ветров и создают особый микроклимат, заметный уже в октябре-ноябре.

Транспортная доступность

45 км до аэропорта Симферополь, прямое троллейбусное и автобусное сообщение с основными городами полуострова.

7 км набережной

Городская набережная с галечными пляжами, кафе и прогулочной зоной доступна жителям круглый год, а не только в сезон.

Медицина и школы

В городе три медицинских учреждения, включая центральную районную больницу, несколько общеобразовательных школ и детских садов.

Развитая торговля

Сетевые супермаркеты, центральный рынок и рыбные ряды закрывают бытовые потребности без поездки в Симферополь.

Подбор бесплатный

Не нашли подходящий объект в Алуште?

Расскажите критерии — пришлём 3-5 вариантов точно под вас, включая закрытые продажи и объекты, которых ещё нет в открытой базе.

  • Подбор за 1-2 дня
  • Юридическая проверка каждого объекта
  • Полное сопровождение сделки
Бесплатная консультация

Получить подборку

Бесплатно. Без спама и навязчивых звонков.

Без спама Перезвоним в течение часа

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо, заявка отправлена!

Перезвоним в ближайшее время.

Соседние локации

Дом в других локациях

Где ещё мы продаём

село Лучистое 6 дом посёлок Семидворье 4 дом село Солнечногорское 3 дом село Нижняя Кутузовка 3 дом село Малый Маяк 3 дом посёлок Розовый 2 дом
Другие типы

Другая недвижимость в Алуште

Возможно, вам подойдёт

Квартира 77 в продаже Апартаменты 32 в продаже Таунхаус 3 в продаже Участок 82 в продаже Коммерция 10 в продаже Паркинг 1 в продаже
Частые вопросы

Что важно знать о покупке в Алуште

Стоит ли покупать недвижимость в Алуште в 2026 году?
Алушта сохраняет стабильный спрос на аренду в сезон и относительно умеренные цены по сравнению с Ялтой — при сопоставимых климатических условиях. Покупка жилья здесь актуальна как для постоянного переезда, так и для сдачи в аренду с доходностью 6–10% годовых в зависимости от локации и состояния объекта.
Какова доходность аренды в Алуште?
Квартира у моря или в центре приносит 6–10% годовых при сдаче посуточно в летний сезон (июнь–сентябрь). Дом в посёлке с собственным двором может давать выше — при условии высокой заполняемости и самостоятельного управления. Ряд объектов сдаётся через управляющие компании: это снижает доходность, но избавляет от операционной нагрузки.
Есть ли ипотека при покупке жилья в Алуште?
Федеральные банки — Сбер, ВТБ — в Крыму не работают из-за санкционных ограничений. Ипотеку выдают РНКБ, Генбанк и ещё несколько региональных банков: ставки, как правило, выше среднероссийских, а линейка программ уже. Часть застройщиков предлагает рассрочку напрямую.
Можно ли прописаться в Алуште после покупки?
Да, прописка в Крыму оформляется в стандартном порядке через МФЦ или Госуслуги после регистрации права собственности в Росреестре. Никаких дополнительных ограничений для граждан РФ нет — срок оформления обычно 3–7 рабочих дней.
Как обстоит ситуация с водой и электричеством в Алуште?
Электроснабжение стабилизировалось после ввода энергомоста с материка, плановые отключения редки. Водоснабжение централизованное, летом возможны часовые ограничения подачи в период пиковой нагрузки — особенно в частном секторе на склонах. В домах с цистернами или скважинами этот вопрос решён.
Насколько выражена сезонность — комфортно ли жить в Алуште зимой?
Зима мягкая: снег бывает несколько дней в году, температура редко опускается ниже -5°C. Большинство магазинов, аптек и кафе работают круглый год. Часть туристической инфраструктуры закрывается в ноябре–марте, но для постоянных жителей это создаёт скорее плюс — тишина и отсутствие пробок.
★★★★★ Опыт 12 лет на рынке Крыма

Готовы посмотреть дом в Алуште вживую?

Назовём время — встретимся, покажем подходящие объекты, проконсультируем по сделке.

Перезвоним в течение часа в рабочее время. Соглашаясь, вы принимаете политику конфиденциальности.

Заявка отправлена

Перезвоним в ближайшее время.

Позвонить Подобрать объект