★★★★★ 500+ сделок · работаем с 2020 года

Купить дом в Лучистом — 7 домов

Подбор объектов под бюджет и задачи, выезд на просмотр, юридическое сопровождение сделки. Работаем с 2014 года.

Подобрать объект Смотреть дома (7) +7 (978) 858-00-00
Все объекты юридически проверены Подбор за 1-2 дня Сопровождение сделки до ключей
Бесплатная консультация

Подберём за 1 день

Расскажите параметры — пришлём 3-5 точных вариантов в Telegram или перезвоним. Без спама.

Без спама Перезвоним в течение часа

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо, заявка отправлена!

Перезвоним в ближайшее время.

7 домов в продаже
8 млн ₽ цена от
25 млн ₽ средняя цена
7 км до моря
Актуальные объекты

Дома в Лучистом

7 домов с фото, ценой и параметрами

Все варианты с фильтрами
Дом 72.9 м² на 14 сот., Лучистое Дом 72.9 м² на 14 сот., Лучистое Дом 72.9 м² на 14 сот., Лучистое Дом 72.9 м² на 14 сот., Лучистое Дом 72.9 м² на 14 сот., Лучистое
Фото скоро появится
1
Эксклюзив

Дом 72.9 м², Лучистое ID 539332 ✓

Алушта, Лучистое, пер. Почтовый, 2

72.9 м² · 3 комнаты

29 977 000 ₽ · 411 207 ₽/м²

Дом 162 м² на 9 сот., Лучистое Дом 162 м² на 9 сот., Лучистое Дом 162 м² на 9 сот., Лучистое Дом 162 м² на 9 сот., Лучистое Дом 162 м² на 9 сот., Лучистое
Фото скоро появится
2

Дом 162 м², Лучистое ID 537364 ✓

Алушта, Лучистое, пер. Волшебный, 7

162 м² · 7 комнат

23 500 000 ₽ · 145 062 ₽/м²

Дом 80 м² на 40 сот., Лучистое Дом 80 м² на 40 сот., Лучистое Дом 80 м² на 40 сот., Лучистое Дом 80 м² на 40 сот., Лучистое Дом 80 м² на 40 сот., Лучистое
Фото скоро появится
3

Дом 80 м², Лучистое ID 537235 ✓

Алушта, Лучистое, пер. Волшебный, 19

80 м² · 3 комнаты

40 000 000 ₽ · 500 000 ₽/м²

Дом 140 м² на 10 сот., Лучистое Дом 140 м² на 10 сот., Лучистое Дом 140 м² на 10 сот., Лучистое Дом 140 м² на 10 сот., Лучистое Дом 140 м² на 10 сот., Лучистое
Фото скоро появится
4

Дом 140 м², Лучистое ID 537236 ✓

Алушта, Лучистое, пер. Волшебный, 13

140 м² · 4 комнаты

32 000 000 ₽ · 228 571 ₽/м²

Дом 101 м² на 5 сот., Лучистое Дом 101 м² на 5 сот., Лучистое Дом 101 м² на 5 сот., Лучистое Дом 101 м² на 5 сот., Лучистое Дом 101 м² на 5 сот., Лучистое
Фото скоро появится
5

Дом 101 м², Лучистое ID 538101 ✓

Алушта, Лучистое, ул. Объездная, 48

101 м² · 4 комнаты

7 990 000 ₽ · 79 109 ₽/м²

Дом 67 м² на 20 сот., Лучистое Дом 67 м² на 20 сот., Лучистое Дом 67 м² на 20 сот., Лучистое Дом 67 м² на 20 сот., Лучистое Дом 67 м² на 20 сот., Лучистое
Фото скоро появится
6

Дом 67 м², Лучистое ID 537852 ✓

Алушта, Лучистое, пер. Весёлый, 8

67 м² · 4 комнаты

26 000 000 ₽ · 388 060 ₽/м²

Дом 163 м² на 6 сот., Лучистое Дом 163 м² на 6 сот., Лучистое Дом 163 м² на 6 сот., Лучистое Дом 163 м² на 6 сот., Лучистое Дом 163 м² на 6 сот., Лучистое
Фото скоро появится
7

Дом 163 м², Лучистое ID 537802 ✓

Алушта, Лучистое, пер. Волшебный

163 м² · 4 комнаты

15 000 000 ₽ · 92 025 ₽/м²

Почему здесь

Почему стоит купить дом в Лучистом

Что важно знать перед покупкой

Долина Демерджи

Каменные останцы Демерджи и долина Привидений в пешей доступности — один из самых впечатляющих природных ландшафтов ЮБК.

Горный воздух и тишина

380–420 м над морем, вдали от курортного шума: летом здесь прохладнее городского побережья на 3–5°C.

Параплан и активный туризм

Лучистое — известная стартовая площадка для парапланеристов; туристический поток круглогодичный, особенно весной и осенью.

7 км до Алушты

Асфальтированная дорога, маршрутки до центра Алушты несколько раз в день — горная удалённость без транспортной изоляции.

Инфраструктура

Что есть в Лучистом

Самое необходимое — в шаговой доступности

Школа
Магазины
Поликлиника
Почта
Подбор бесплатный

Не нашли подходящий объект в Лучистом?

Расскажите критерии — пришлём 3-5 вариантов точно под вас, включая закрытые продажи и объекты, которых ещё нет в открытой базе.

  • Подбор за 1-2 дня
  • Юридическая проверка каждого объекта
  • Полное сопровождение сделки
Бесплатная консультация

Получить подборку

Бесплатно. Без спама и навязчивых звонков.

Без спама Перезвоним в течение часа

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо, заявка отправлена!

Перезвоним в ближайшее время.

Соседние локации

Дома в других посёлках

Где ещё мы продаём

посёлок Семидворье 5 домов село Малый Маяк 3 дома село Нижняя Кутузовка 3 дома село Солнечногорское 3 дома село Верхняя Кутузовка 2 дома село Малореченское 2 дома
Другие типы

Другая недвижимость в Лучистом

Возможно, вам подойдёт

Часть дома 1 в продаже Участок 20 в продаже Коммерция 1 в продаже
Частые вопросы

Что важно знать о покупке в Лучистом

Почему в сделке по дому проверяют два объекта?
Дом и земельный участок под ним — это два самостоятельных объекта права, и выписка ЕГРН нужна на каждый. Бывает, что дом оформлен, а земля в аренде или наоборот. Такую сделку тоже проводят, но условия и риски у неё другие — разбираем это до аванса.
Как проверить, что дом не самострой?
Смотрим, стоит ли дом на кадастровом учёте с назначением «жилой», совпадает ли его площадь и контур с фактическими, оформлялось ли уведомление о строительстве и не выходит ли постройка за границы участка. Дом, не поставленный на учёт как жилой, обычно нельзя купить в ипотеку и сложнее прописаться.
Что спрашивать про воду, газ и канализацию?
В Крыму это главный вопрос по загородному жилью: центральная вода местами подаётся по графику, поэтому уточняем наличие накопительной ёмкости, а вместо центральной канализации часто стоит септик. По газу важно, подведён ли он к дому или только проходит по границе — во втором случае подключение оплачивает покупатель. Просим у собственника договоры с ресурсоснабжающими организациями и последние квитанции.
Можно ли прописаться в доме и зависит ли это от земли?
Зависит от назначения дома и вида разрешённого использования участка: в жилом доме на землях ИЖС или в садовом доме, признанном жилым, регистрация возможна. На землях сельхозназначения и в нежилом садовом доме — нет. Проверяем это по ЕГРН до сделки, потому что переоформление назначения — отдельная и не всегда решаемая задача.
Подходит ли Лучистое для постоянного проживания?
Для постоянного проживания подойдёт тем, кто работает удалённо и ценит тишину и природу. Без автомобиля неудобно: в посёлке нет школы, поликлиники, полноценной торговли. Большинство покупок делается на время сезона или для гостевого бизнеса.
Можно ли получать доход от аренды в Лучистом?
Да, гостевые дома здесь востребованы у туристов, приезжающих на Демерджи и за параплан-турами. Сезон растянут: весна, лето, ранняя осень. Посуточная аренда домов даёт приемлемую доходность при хорошем наполнении, но это активный бизнес, а не пассивный доход.
Какие объекты продаются в Лучистом?
Преимущественно частные дома с участками и земля под ИЖС или ЛПХ. Квартир нет. Цены ниже, чем у моря: за те же деньги можно получить значительно больший участок с горными видами.
Разбираемся детально

Полезное по теме

Деньги и налоги

Сколько на самом деле стоит купить недвижимость в Крыму: все расходы сделки

Разбираем все расходы сверх цены объекта: госпошлину за регистрацию, нотариуса, оценку, страховку, услуги агентства и то, что придётся заплатить уже после сделки. Три расчёта на медианных ценах Алушты и разбор главного мифа про пошлину «0,02% от цены».

Читать → Деньги и налоги

Ипотека в Крыму: какие объекты проходят и каким будет платёж

Разбираем ипотеку в Крыму со стороны объекта, а не банка: какие типы недвижимости берут в залог, сколько объектов Алушты реально проходит по ипотеке по нашей базе, что покрывает лимит семейной ипотеки и каким получается ежемесячный платёж при разных ставках.

Читать →
★★★★★ Опыт 12 лет на рынке Крыма

Готовы посмотреть дом в Лучистом вживую?

Назовём время — встретимся, покажем подходящие объекты, проконсультируем по сделке.

Перезвоним в течение часа в рабочее время. Соглашаясь, вы принимаете политику конфиденциальности.

Заявка отправлена

Перезвоним в ближайшее время.

Подобрать объект