★★★★★ 500+ сделок · работаем с 2020 года

Купить участок в Алуште — 50 участков

Курортный город у подножия Крымских гор: море, 290 солнечных дней и 45 км до аэропорта Симферополь.

Подобрать объект Смотреть участки (50) +7 (978) 858-00-00
Все объекты юридически проверены Подбор за 1-2 дня Сопровождение сделки до ключей
Бесплатная консультация

Подберём за 1 день

Расскажите параметры — пришлём 3-5 точных вариантов в Telegram или перезвоним. Без спама.

Без спама Перезвоним в течение часа

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо, заявка отправлена!

Перезвоним в ближайшее время.

50 участков в продаже
1,5 млн ₽ цена от
8,8 млн ₽ средняя цена
1 м² средняя площадь
Актуальные объекты

Участки в Алуште

50 участков с фото, ценой и параметрами

Все варианты с фильтрами
Участок 5.5 сот. ИЖС, Изобильное
Фото скоро появится
1

Участок 5.5 сот. ИЖС, Изобильное ID 632749 ✓

Алушта, Изобильное, пер. Кузнечный

4 750 000 ₽ · 863 636 ₽/сотку

Участок 20 сот. Сельхозназначения, Лучистое
Фото скоро появится
2

Участок 20 сот. Сельхозназначения, Лучистое ID 619346 ✓

Алушта, Лучистое

2 000 000 ₽ · 100 000 ₽/сотку

Участок 5.5 сот. СНТ, Кипарисное Участок 5.5 сот. СНТ, Кипарисное Участок 5.5 сот. СНТ, Кипарисное Участок 5.5 сот. СНТ, Кипарисное Участок 5.5 сот. СНТ, Кипарисное
Фото скоро появится
3

Участок 5.5 сот. СНТ, Кипарисное ID 537492 ✓

Алушта, Кипарисное

5 500 000 ₽ · 1 000 000 ₽/сотку

Участок 8 сот. ИЖС, Розовый
Фото скоро появится
4

Участок 8 сот. ИЖС, Розовый ID 632743 ✓

Алушта, Розовый, ул. Ароматная

6 500 000 ₽ · 812 500 ₽/сотку

Участок 12 сот. СНТ, Лучистое
Фото скоро появится
5

Участок 12 сот. СНТ, Лучистое ID 632742 ✓

Алушта, Лучистое, № 59

2 500 000 ₽ · 208 333 ₽/сотку

Участок 6.5 сот. СНТ, Розовый Участок 6.5 сот. СНТ, Розовый Участок 6.5 сот. СНТ, Розовый Участок 6.5 сот. СНТ, Розовый Участок 6.5 сот. СНТ, Розовый
Фото скоро появится
6

Участок 6.5 сот. СНТ, Розовый ID 632733 ✓

Алушта, Розовый

5 000 000 ₽ · 769 231 ₽/сотку

Участок 9.75 сот. ИЖС, Изобильное Участок 9.75 сот. ИЖС, Изобильное Участок 9.75 сот. ИЖС, Изобильное Участок 9.75 сот. ИЖС, Изобильное Участок 9.75 сот. ИЖС, Изобильное
Фото скоро появится
7

Участок 9.75 сот. ИЖС, Изобильное ID 632736 ✓

Алушта, Изобильное, пер. Кузнечный

5 600 000 ₽ · 574 359 ₽/сотку

Участок 7.2 сот. ИЖС, Розовый Участок 7.2 сот. ИЖС, Розовый Участок 7.2 сот. ИЖС, Розовый Участок 7.2 сот. ИЖС, Розовый
Фото скоро появится
8

Участок 7.2 сот. ИЖС, Розовый ID 632737 ✓

Алушта, Розовый

4 200 000 ₽ · 583 333 ₽/сотку

Участок 9.2 сот. ИЖС, Нижняя Кутузовка Участок 9.2 сот. ИЖС, Нижняя Кутузовка Участок 9.2 сот. ИЖС, Нижняя Кутузовка Участок 9.2 сот. ИЖС, Нижняя Кутузовка Участок 9.2 сот. ИЖС, Нижняя Кутузовка
Фото скоро появится
9

Участок 9.2 сот. ИЖС, Нижняя Кутузовка ID 580956 ✓

Алушта, Нижняя Кутузовка, ул. Троицкая

7 000 000 ₽ · 760 870 ₽/сотку

Участок 15.56 сот. ИЖС, Лучистое Участок 15.56 сот. ИЖС, Лучистое Участок 15.56 сот. ИЖС, Лучистое Участок 15.56 сот. ИЖС, Лучистое
Фото скоро появится
10
Эксклюзив

Участок 15.56 сот. ИЖС, Лучистое ID 557011 ✓

Алушта, Лучистое, мкр. Миндальный, 7

14 000 000 ₽ · 899 743 ₽/сотку

Участок 15.86 сот. ИЖС, Лучистое Участок 15.86 сот. ИЖС, Лучистое Участок 15.86 сот. ИЖС, Лучистое Участок 15.86 сот. ИЖС, Лучистое Участок 15.86 сот. ИЖС, Лучистое
Фото скоро появится
11
Эксклюзив

Участок 15.86 сот. ИЖС, Лучистое ID 539617 ✓

Алушта, Лучистое, 6

12 000 000 ₽ · 756 620 ₽/сотку

Участок 8.16 сот. СНТ, Лучистое Участок 8.16 сот. СНТ, Лучистое Участок 8.16 сот. СНТ, Лучистое Участок 8.16 сот. СНТ, Лучистое Участок 8.16 сот. СНТ, Лучистое
Фото скоро появится
12

Участок 8.16 сот. СНТ, Лучистое ID 539591 ✓

Алушта, Лучистое, ул. Ай-Костанди, 10

3 800 000 ₽ · 465 686 ₽/сотку

Показать все 50 участков
О локации

Город Алушта

Алушта — средний по размеру курортный город на Южном берегу Крыма с населением около 30 000 человек. Город расположен в естественной котловине между горными хребтами, что обеспечивает мягкий субтропический климат с минимальными ветрами и среднегодовой температурой +12°C. До Симферополя — 45 км по трассе Р29, до Ялты — 35 км.

Инфраструктура включает три городские больницы, несколько школ и детских садов, рынок, крупные сетевые магазины и набережную длиной около 7 км. Сезон купания — с июня по октябрь, пляжи преимущественно галечные. Окружающие посёлки — Семидворье, Малый Маяк, Партенит — дают выбор от плотной застройки до тихих склонов с видом на море.

Почему здесь

Почему стоит купить участок в Алуште

Что важно знать перед покупкой

290 солнечных дней

Один из самых высоких показателей по Крыму — климат мягче, чем в Симферополе, и не такой знойный, как в центральной Ялте.

Горное окружение

Горные хребты защищают город от северных ветров и создают особый микроклимат, заметный уже в октябре-ноябре.

Транспортная доступность

45 км до аэропорта Симферополь, прямое троллейбусное и автобусное сообщение с основными городами полуострова.

7 км набережной

Городская набережная с галечными пляжами, кафе и прогулочной зоной доступна жителям круглый год, а не только в сезон.

Медицина и школы

В городе три медицинских учреждения, включая центральную районную больницу, несколько общеобразовательных школ и детских садов.

Развитая торговля

Сетевые супермаркеты, центральный рынок и рыбные ряды закрывают бытовые потребности без поездки в Симферополь.

Подбор бесплатный

Не нашли подходящий объект в Алуште?

Расскажите критерии — пришлём 3-5 вариантов точно под вас, включая закрытые продажи и объекты, которых ещё нет в открытой базе.

  • Подбор за 1-2 дня
  • Юридическая проверка каждого объекта
  • Полное сопровождение сделки
Бесплатная консультация

Получить подборку

Бесплатно. Без спама и навязчивых звонков.

Без спама Перезвоним в течение часа

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо, заявка отправлена!

Перезвоним в ближайшее время.

Соседние локации

Участки в других локациях

Где ещё мы продаём

село Лучистое 8 участков село Изобильное 7 участков посёлок Розовый 5 участков село Нижняя Кутузовка 5 участков село Малый Маяк 5 участков посёлок Семидворье 3 участка
Другие типы

Другая недвижимость в Алуште

Возможно, вам подойдёт

Квартира 81 в продаже Апартаменты 22 в продаже Дом 44 в продаже Часть дома 3 в продаже Таунхаус 4 в продаже Коммерция 11 в продаже
Частые вопросы

Что важно знать о покупке в Алуште

Можно ли построить дом на этом участке?
Решает вид разрешённого использования и территориальная зона по правилам землепользования: под жилой дом подходят ИЖС и садовые участки, а на землях сельхозназначения жилое строительство ограничено. Также смотрим предельные параметры застройки — процент застройки, высотность и отступы от границ. Проверяем это по выписке ЕГРН и градостроительным документам, а не по словам продавца.
Есть ли на участке коммуникации и сколько стоит подключение?
Часто по границе проходят только электричество и вода, а газ и канализация отсутствуют — тогда стоимость подключения ложится на покупателя и может ощутимо изменить бюджет проекта. Уточняем, есть ли действующие техусловия, подключены ли соседние участки и какова фактическая точка врезки. Это стоит считать до сделки, вместе с ценой участка.
Не попадает ли участок в охранную зону?
Для Крыма это частая история: береговая полоса, водоохранные зоны, особо охраняемые природные территории, санитарные зоны и охранные зоны инженерных сетей. Такие ограничения регистрируются в ЕГРН и могут запрещать капитальное строительство даже там, где вид использования подходит. Смотрим ограничения по выписке и публичной кадастровой карте.
Совпадают ли границы участка с фактическими?
Проверяем, проведено ли межевание и внесены ли координаты границ в ЕГРН — без этого участок «не имеет границ» юридически, и спор с соседями решается за ваш счёт. Сверяем площадь по документам с фактической и смотрим, не заходят ли на участок чужие постройки, проезды и сети.
Стоит ли покупать недвижимость в Алуште в 2026 году?
Алушта сохраняет стабильный спрос на аренду в сезон и относительно умеренные цены по сравнению с Ялтой — при сопоставимых климатических условиях. Покупка жилья здесь актуальна как для постоянного переезда, так и для сдачи в аренду с доходностью 6–10% годовых в зависимости от локации и состояния объекта.
Какова доходность аренды в Алуште?
Квартира у моря или в центре приносит 6–10% годовых при сдаче посуточно в летний сезон (июнь–сентябрь). Дом в посёлке с собственным двором может давать выше — при условии высокой заполняемости и самостоятельного управления. Ряд объектов сдаётся через управляющие компании: это снижает доходность, но избавляет от операционной нагрузки.
Есть ли ипотека при покупке жилья в Алуште?
Федеральные банки — Сбер, ВТБ — в Крыму не работают из-за санкционных ограничений. Ипотеку выдают РНКБ, Генбанк и ещё несколько региональных банков: ставки, как правило, выше среднероссийских, а линейка программ уже. Часть застройщиков предлагает рассрочку напрямую.
Можно ли прописаться в Алуште после покупки?
Да, прописка в Крыму оформляется в стандартном порядке через МФЦ или Госуслуги после регистрации права собственности в Росреестре. Никаких дополнительных ограничений для граждан РФ нет — срок оформления обычно 3–7 рабочих дней.
Разбираемся детально

Полезное по теме

Деньги и налоги

Сколько на самом деле стоит купить недвижимость в Крыму: все расходы сделки

Разбираем все расходы сверх цены объекта: госпошлину за регистрацию, нотариуса, оценку, страховку, услуги агентства и то, что придётся заплатить уже после сделки. Три расчёта на медианных ценах Алушты и разбор главного мифа про пошлину «0,02% от цены».

Читать → Деньги и налоги

Ипотека в Крыму: какие объекты проходят и каким будет платёж

Разбираем ипотеку в Крыму со стороны объекта, а не банка: какие типы недвижимости берут в залог, сколько объектов Алушты реально проходит по ипотеке по нашей базе, что покрывает лимит семейной ипотеки и каким получается ежемесячный платёж при разных ставках.

Читать →
★★★★★ Опыт 12 лет на рынке Крыма

Готовы посмотреть участок в Алуште вживую?

Назовём время — встретимся, покажем подходящие объекты, проконсультируем по сделке.

Перезвоним в течение часа в рабочее время. Соглашаясь, вы принимаете политику конфиденциальности.

Заявка отправлена

Перезвоним в ближайшее время.

Подобрать объект