★★★★★ 500+ сделок · работаем с 2020 года

Купить квартиру в Алуште — 81 квартира

Курортный город у подножия Крымских гор: море, 290 солнечных дней и 45 км до аэропорта Симферополь.

Подобрать объект Смотреть квартиры (81) +7 (978) 858-00-00
Все объекты юридически проверены Подбор за 1-2 дня Сопровождение сделки до ключей
Бесплатная консультация

Подберём за 1 день

Расскажите параметры — пришлём 3-5 точных вариантов в Telegram или перезвоним. Без спама.

Без спама Перезвоним в течение часа

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо, заявка отправлена!

Перезвоним в ближайшее время.

81 квартира в продаже
3,9 млн ₽ цена от
12 млн ₽ средняя цена
56 м² средняя площадь
Актуальные объекты

Квартиры в Алуште

81 квартира с фото, ценой и параметрами

Все варианты с фильтрами
1-к квартира 45.4 м² 7/12 эт., 60 лет СССР 1-к квартира 45.4 м² 7/12 эт., 60 лет СССР 1-к квартира 45.4 м² 7/12 эт., 60 лет СССР 1-к квартира 45.4 м² 7/12 эт., 60 лет СССР 1-к квартира 45.4 м² 7/12 эт., 60 лет СССР
Фото скоро появится
1

1-к квартира 45.4 м² 7/12 эт., ул. 60 лет СССР, 18 ID 626037 ✓

Алушта, ул. 60 лет СССР, 18

45.4 м² · 1 комната · 7/12 эт.

8 250 000 ₽ · 181 718 ₽/м²

3-к квартира 118 м² 1/16 эт., Школьная 3-к квартира 118 м² 1/16 эт., Школьная 3-к квартира 118 м² 1/16 эт., Школьная 3-к квартира 118 м² 1/16 эт., Школьная 3-к квартира 118 м² 1/16 эт., Школьная
Фото скоро появится
2

3-к квартира 118 м² 1/16 эт., ул. Школьная, 19 ID 537969 ✓

Алушта, ул. Школьная, 19

118 м² · 3 комнаты · 1/16 эт.

14 000 000 ₽ · 118 644 ₽/м²

2-к квартира 38.5 м² 7/12 эт., 60 лет СССР 2-к квартира 38.5 м² 7/12 эт., 60 лет СССР 2-к квартира 38.5 м² 7/12 эт., 60 лет СССР 2-к квартира 38.5 м² 7/12 эт., 60 лет СССР 2-к квартира 38.5 м² 7/12 эт., 60 лет СССР
Фото скоро появится
3

2-к квартира 38.5 м² 7/12 эт., ул. 60 лет СССР, 18 ID 628858 ✓

Алушта, ул. 60 лет СССР, 18

38.5 м² · 2 комнаты · 7/12 эт.

8 950 000 ₽ · 232 468 ₽/м²

1-к квартира 37.5 м² 7/12 эт., Октябрьская 1-к квартира 37.5 м² 7/12 эт., Октябрьская 1-к квартира 37.5 м² 7/12 эт., Октябрьская 1-к квартира 37.5 м² 7/12 эт., Октябрьская 1-к квартира 37.5 м² 7/12 эт., Октябрьская
Фото скоро появится
4

1-к квартира 37.5 м² 7/12 эт., ул. Октябрьская, 49 ID 627798 ✓

Алушта, ул. Октябрьская, 49

37.5 м² · 1 комната · 7/12 эт.

8 600 000 ₽ · 229 333 ₽/м²

1-к квартира 17 м² 1/9 эт., Октябрьская 1-к квартира 17 м² 1/9 эт., Октябрьская 1-к квартира 17 м² 1/9 эт., Октябрьская 1-к квартира 17 м² 1/9 эт., Октябрьская 1-к квартира 17 м² 1/9 эт., Октябрьская
Фото скоро появится
5

1-к квартира 17 м² 1/9 эт., ул. Октябрьская, 41 ID 537148 ✓

Алушта, ул. Октябрьская, 41

17 м² · 1 комната · 1/9 эт.

5 500 000 ₽ · 323 529 ₽/м²

1-к квартира 19.2 м² 3/4 эт., Туристов 1-к квартира 19.2 м² 3/4 эт., Туристов 1-к квартира 19.2 м² 3/4 эт., Туристов 1-к квартира 19.2 м² 3/4 эт., Туристов 1-к квартира 19.2 м² 3/4 эт., Туристов
Фото скоро появится
6

1-к квартира 19.2 м² 3/4 эт., ул. Туристов, 5 ID 537611 ✓

Алушта, ул. Туристов, 5

19.2 м² · 1 комната · 3/4 эт.

3 900 000 ₽ · 203 125 ₽/м²

3-к квартира 68.1 м² 4/5 эт., пер. Иванова 3-к квартира 68.1 м² 4/5 эт., пер. Иванова 3-к квартира 68.1 м² 4/5 эт., пер. Иванова 3-к квартира 68.1 м² 4/5 эт., пер. Иванова 3-к квартира 68.1 м² 4/5 эт., пер. Иванова
Фото скоро появится
7

3-к квартира 68.1 м² 4/5 эт., пер. Иванова, 7 ID 610540 ✓

Алушта, пер. Иванова, 7

68.1 м² · 3 комнаты · 4/5 эт.

15 477 000 ₽ · 227 269 ₽/м²

2-к квартира 77.1 м² 6/14 эт., 60 лет СССР 2-к квартира 77.1 м² 6/14 эт., 60 лет СССР 2-к квартира 77.1 м² 6/14 эт., 60 лет СССР 2-к квартира 77.1 м² 6/14 эт., 60 лет СССР 2-к квартира 77.1 м² 6/14 эт., 60 лет СССР
Фото скоро появится
8
Эксклюзив

2-к квартира 77.1 м² 6/14 эт., ул. 60 лет СССР, 18 ID 608071 ✓

Алушта, ул. 60 лет СССР, 18

77.1 м² · 2 комнаты · 6/14 эт.

14 900 000 ₽ · 193 256 ₽/м²

2-к квартира 43.5 м² 1/5 эт., Виноградная 2-к квартира 43.5 м² 1/5 эт., Виноградная 2-к квартира 43.5 м² 1/5 эт., Виноградная 2-к квартира 43.5 м² 1/5 эт., Виноградная 2-к квартира 43.5 м² 1/5 эт., Виноградная
Фото скоро появится
9

2-к квартира 43.5 м² 1/5 эт., ул. Виноградная, 20 ID 537928 ✓

Алушта, ул. Виноградная, 20

43.5 м² · 2 комнаты · 1/5 эт.

8 700 000 ₽ · 200 000 ₽/м²

2-к квартира 50.8 м² 5/7 эт., Юбилейная 2-к квартира 50.8 м² 5/7 эт., Юбилейная 2-к квартира 50.8 м² 5/7 эт., Юбилейная 2-к квартира 50.8 м² 5/7 эт., Юбилейная 2-к квартира 50.8 м² 5/7 эт., Юбилейная
Фото скоро появится
10

2-к квартира 50.8 м² 5/7 эт., ул. Юбилейная, 6 ID 538087 ✓

Алушта, ул. Юбилейная, 6

50.8 м² · 2 комнаты · 5/7 эт.

11 500 000 ₽ · 226 378 ₽/м²

2-к квартира 59.1 м² 4/14 эт., Судакская 2-к квартира 59.1 м² 4/14 эт., Судакская 2-к квартира 59.1 м² 4/14 эт., Судакская 2-к квартира 59.1 м² 4/14 эт., Судакская 2-к квартира 59.1 м² 4/14 эт., Судакская
Фото скоро появится
11

2-к квартира 59.1 м² 4/14 эт., ул. Судакская, 26 ID 600677 ✓

Алушта, ул. Судакская, 26

59.1 м² · 2 комнаты · 4/14 эт.

11 900 000 ₽ · 201 354 ₽/м²

3-к квартира 54.2 м² 2/5 эт., Ленина 3-к квартира 54.2 м² 2/5 эт., Ленина 3-к квартира 54.2 м² 2/5 эт., Ленина 3-к квартира 54.2 м² 2/5 эт., Ленина 3-к квартира 54.2 м² 2/5 эт., Ленина
Фото скоро появится
12

3-к квартира 54.2 м² 2/5 эт., ул. Ленина, 49 ID 599268 ✓

Алушта, ул. Ленина, 49

54.2 м² · 3 комнаты · 2/5 эт.

10 790 000 ₽ · 199 077 ₽/м²

Показать все 81 квартира
О локации

Город Алушта

Алушта — средний по размеру курортный город на Южном берегу Крыма с населением около 30 000 человек. Город расположен в естественной котловине между горными хребтами, что обеспечивает мягкий субтропический климат с минимальными ветрами и среднегодовой температурой +12°C. До Симферополя — 45 км по трассе Р29, до Ялты — 35 км.

Инфраструктура включает три городские больницы, несколько школ и детских садов, рынок, крупные сетевые магазины и набережную длиной около 7 км. Сезон купания — с июня по октябрь, пляжи преимущественно галечные. Окружающие посёлки — Семидворье, Малый Маяк, Партенит — дают выбор от плотной застройки до тихих склонов с видом на море.

Почему здесь

Почему стоит купить квартиру в Алуште

Что важно знать перед покупкой

290 солнечных дней

Один из самых высоких показателей по Крыму — климат мягче, чем в Симферополе, и не такой знойный, как в центральной Ялте.

Горное окружение

Горные хребты защищают город от северных ветров и создают особый микроклимат, заметный уже в октябре-ноябре.

Транспортная доступность

45 км до аэропорта Симферополь, прямое троллейбусное и автобусное сообщение с основными городами полуострова.

7 км набережной

Городская набережная с галечными пляжами, кафе и прогулочной зоной доступна жителям круглый год, а не только в сезон.

Медицина и школы

В городе три медицинских учреждения, включая центральную районную больницу, несколько общеобразовательных школ и детских садов.

Развитая торговля

Сетевые супермаркеты, центральный рынок и рыбные ряды закрывают бытовые потребности без поездки в Симферополь.

Подбор бесплатный

Не нашли подходящий объект в Алуште?

Расскажите критерии — пришлём 3-5 вариантов точно под вас, включая закрытые продажи и объекты, которых ещё нет в открытой базе.

  • Подбор за 1-2 дня
  • Юридическая проверка каждого объекта
  • Полное сопровождение сделки
Бесплатная консультация

Получить подборку

Бесплатно. Без спама и навязчивых звонков.

Без спама Перезвоним в течение часа

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо, заявка отправлена!

Перезвоним в ближайшее время.

Соседние локации

Квартиры в других локациях

Где ещё мы продаём

село Малый Маяк 5 квартир пгт Партенит 5 квартир село Изобильное 1 квартира посёлок Лаванда 1 квартира посёлок Утёс 1 квартира село Рыбачье 1 квартира
Другие типы

Другая недвижимость в Алуште

Возможно, вам подойдёт

Апартаменты 22 в продаже Дом 44 в продаже Часть дома 3 в продаже Таунхаус 4 в продаже Участок 50 в продаже Коммерция 11 в продаже
Частые вопросы

Что важно знать о покупке в Алуште

Какую квартиру банк одобрит под ипотеку?
Банк смотрит на год постройки и износ дома, отсутствие незарегистрированных перепланировок, чистую выписку ЕГРН без обременений и арестов. Аварийные дома и объекты с неузаконенными изменениями обычно отклоняют. Круг банков в Крыму заметно уже, чем на материке, поэтому подскажем, кто сейчас берёт конкретный объект, — до того как вы внесёте аванс.
Что проверить в документах на квартиру перед покупкой?
Свежую выписку ЕГРН (собственник, обременения, аресты), основание права, согласованность перепланировок с техпаспортом, отсутствие долгов по коммунальным платежам и взносам на капремонт, а также кто зарегистрирован в квартире и не сохранит ли право проживания после сделки. Отдельно смотрим, не участвовал ли в покупке материнский капитал и есть ли доли несовершеннолетних — это меняет порядок сделки.
Что дешевле в содержании — квартира в новостройке или во вторичке?
Во вторичке ниже цена входа, но выше вероятность вложений в ремонт, стояки и электрику. В новостройке дороже квадратный метр и обычно выше тариф управляющей компании, зато меньше сюрпризов по коммуникациям. В курортных домах отдельно уточняйте, как считается отопление и содержание общего имущества вне сезона.
Сколько занимает сделка по квартире?
При полном расчёте и готовых документах — от одной до двух недель: проверка, договор, регистрация в Росреестре. С ипотекой срок растягивается на три-пять недель за счёт оценки и одобрения объекта банком. Если в сделке есть доли несовершеннолетних или требуется нотариальная форма, добавляется время на согласования.
Стоит ли покупать недвижимость в Алуште в 2026 году?
Алушта сохраняет стабильный спрос на аренду в сезон и относительно умеренные цены по сравнению с Ялтой — при сопоставимых климатических условиях. Покупка жилья здесь актуальна как для постоянного переезда, так и для сдачи в аренду с доходностью 6–10% годовых в зависимости от локации и состояния объекта.
Какова доходность аренды в Алуште?
Квартира у моря или в центре приносит 6–10% годовых при сдаче посуточно в летний сезон (июнь–сентябрь). Дом в посёлке с собственным двором может давать выше — при условии высокой заполняемости и самостоятельного управления. Ряд объектов сдаётся через управляющие компании: это снижает доходность, но избавляет от операционной нагрузки.
Есть ли ипотека при покупке жилья в Алуште?
Федеральные банки — Сбер, ВТБ — в Крыму не работают из-за санкционных ограничений. Ипотеку выдают РНКБ, Генбанк и ещё несколько региональных банков: ставки, как правило, выше среднероссийских, а линейка программ уже. Часть застройщиков предлагает рассрочку напрямую.
Можно ли прописаться в Алуште после покупки?
Да, прописка в Крыму оформляется в стандартном порядке через МФЦ или Госуслуги после регистрации права собственности в Росреестре. Никаких дополнительных ограничений для граждан РФ нет — срок оформления обычно 3–7 рабочих дней.
Разбираемся детально

Полезное по теме

Деньги и налоги

Ипотека в Крыму: какие объекты проходят и каким будет платёж

Разбираем ипотеку в Крыму со стороны объекта, а не банка: какие типы недвижимости берут в залог, сколько объектов Алушты реально проходит по ипотеке по нашей базе, что покрывает лимит семейной ипотеки и каким получается ежемесячный платёж при разных ставках.

Читать → Деньги и налоги

Сколько на самом деле стоит купить недвижимость в Крыму: все расходы сделки

Разбираем все расходы сверх цены объекта: госпошлину за регистрацию, нотариуса, оценку, страховку, услуги агентства и то, что придётся заплатить уже после сделки. Три расчёта на медианных ценах Алушты и разбор главного мифа про пошлину «0,02% от цены».

Читать →
★★★★★ Опыт 12 лет на рынке Крыма

Готовы посмотреть квартиру в Алуште вживую?

Назовём время — встретимся, покажем подходящие объекты, проконсультируем по сделке.

Перезвоним в течение часа в рабочее время. Соглашаясь, вы принимаете политику конфиденциальности.

Заявка отправлена

Перезвоним в ближайшее время.

Подобрать объект