★★★★★ 500+ сделок · работаем с 2020 года

Купить часть дома в Алуште — 2 части дома

Курортный город у подножия Крымских гор: море, 290 солнечных дней и 45 км до аэропорта Симферополь.

Подобрать объект Смотреть часть дома (2) +7 (978) 858-00-00
Все объекты юридически проверены Подбор за 1-2 дня Сопровождение сделки до ключей
Бесплатная консультация

Подберём за 1 день

Расскажите параметры — пришлём 3-5 точных вариантов в Telegram или перезвоним. Без спама.

Без спама Перезвоним в течение часа

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо, заявка отправлена!

Перезвоним в ближайшее время.

2 часть дома в продаже
9,5 млн ₽ цена от
12 млн ₽ средняя цена
59 м² средняя площадь
Актуальные объекты

Часть дома в Алуште

2 часть дома с фото, ценой и параметрами

Все варианты с фильтрами
Часть дома 73.4 м² на 16 сот., Малый Маяк Часть дома 73.4 м² на 16 сот., Малый Маяк Часть дома 73.4 м² на 16 сот., Малый Маяк Часть дома 73.4 м² на 16 сот., Малый Маяк Часть дома 73.4 м² на 16 сот., Малый Маяк
Фото скоро появится
1
Эксклюзив

Часть дома 73.4 м², Малый Маяк ID 539280 ✓

Алушта, Малый Маяк

73.4 м² · 3 комнаты

14 700 000 ₽ · 200 272 ₽/м²

Часть дома 45.4 м² на 6 сот., Рыбачье Часть дома 45.4 м² на 6 сот., Рыбачье Часть дома 45.4 м² на 6 сот., Рыбачье Часть дома 45.4 м² на 6 сот., Рыбачье Часть дома 45.4 м² на 6 сот., Рыбачье
Фото скоро появится
2
Эксклюзив

Часть дома 45.4 м², Рыбачье ID 539329 ✓

Алушта, Рыбачье

45.4 м² · 1 комната

9 500 000 ₽ · 209 251 ₽/м²

О локации

Город Алушта

Алушта — средний по размеру курортный город на Южном берегу Крыма с населением около 30 000 человек. Город расположен в естественной котловине между горными хребтами, что обеспечивает мягкий субтропический климат с минимальными ветрами и среднегодовой температурой +12°C. До Симферополя — 45 км по трассе Р29, до Ялты — 35 км.

Инфраструктура включает три городские больницы, несколько школ и детских садов, рынок, крупные сетевые магазины и набережную длиной около 7 км. Сезон купания — с июня по октябрь, пляжи преимущественно галечные. Окружающие посёлки — Семидворье, Малый Маяк, Партенит — дают выбор от плотной застройки до тихих склонов с видом на море.

Почему здесь

Почему стоит купить часть дома в Алуште

Что важно знать перед покупкой

290 солнечных дней

Один из самых высоких показателей по Крыму — климат мягче, чем в Симферополе, и не такой знойный, как в центральной Ялте.

Горное окружение

Горные хребты защищают город от северных ветров и создают особый микроклимат, заметный уже в октябре-ноябре.

Транспортная доступность

45 км до аэропорта Симферополь, прямое троллейбусное и автобусное сообщение с основными городами полуострова.

7 км набережной

Городская набережная с галечными пляжами, кафе и прогулочной зоной доступна жителям круглый год, а не только в сезон.

Медицина и школы

В городе три медицинских учреждения, включая центральную районную больницу, несколько общеобразовательных школ и детских садов.

Развитая торговля

Сетевые супермаркеты, центральный рынок и рыбные ряды закрывают бытовые потребности без поездки в Симферополь.

Подбор бесплатный

Не нашли подходящий объект в Алуште?

Расскажите критерии — пришлём 3-5 вариантов точно под вас, включая закрытые продажи и объекты, которых ещё нет в открытой базе.

  • Подбор за 1-2 дня
  • Юридическая проверка каждого объекта
  • Полное сопровождение сделки
Бесплатная консультация

Получить подборку

Бесплатно. Без спама и навязчивых звонков.

Без спама Перезвоним в течение часа

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо, заявка отправлена!

Перезвоним в ближайшее время.

Соседние локации

Часть дома в других локациях

Где ещё мы продаём

село Рыбачье 1 часть дома село Малый Маяк 1 часть дома
Другие типы

Другая недвижимость в Алуште

Возможно, вам подойдёт

Квартира 76 в продаже Апартаменты 21 в продаже Дом 45 в продаже Таунхаус 3 в продаже Участок 74 в продаже Коммерция 11 в продаже
Частые вопросы

Что важно знать о покупке в Алуште

Стоит ли покупать недвижимость в Алуште в 2026 году?
Алушта сохраняет стабильный спрос на аренду в сезон и относительно умеренные цены по сравнению с Ялтой — при сопоставимых климатических условиях. Покупка жилья здесь актуальна как для постоянного переезда, так и для сдачи в аренду с доходностью 6–10% годовых в зависимости от локации и состояния объекта.
Какова доходность аренды в Алуште?
Квартира у моря или в центре приносит 6–10% годовых при сдаче посуточно в летний сезон (июнь–сентябрь). Дом в посёлке с собственным двором может давать выше — при условии высокой заполняемости и самостоятельного управления. Ряд объектов сдаётся через управляющие компании: это снижает доходность, но избавляет от операционной нагрузки.
Есть ли ипотека при покупке жилья в Алуште?
Федеральные банки — Сбер, ВТБ — в Крыму не работают из-за санкционных ограничений. Ипотеку выдают РНКБ, Генбанк и ещё несколько региональных банков: ставки, как правило, выше среднероссийских, а линейка программ уже. Часть застройщиков предлагает рассрочку напрямую.
Можно ли прописаться в Алуште после покупки?
Да, прописка в Крыму оформляется в стандартном порядке через МФЦ или Госуслуги после регистрации права собственности в Росреестре. Никаких дополнительных ограничений для граждан РФ нет — срок оформления обычно 3–7 рабочих дней.
Как обстоит ситуация с водой и электричеством в Алуште?
Электроснабжение стабилизировалось после ввода энергомоста с материка, плановые отключения редки. Водоснабжение централизованное, летом возможны часовые ограничения подачи в период пиковой нагрузки — особенно в частном секторе на склонах. В домах с цистернами или скважинами этот вопрос решён.
Насколько выражена сезонность — комфортно ли жить в Алуште зимой?
Зима мягкая: снег бывает несколько дней в году, температура редко опускается ниже -5°C. Большинство магазинов, аптек и кафе работают круглый год. Часть туристической инфраструктуры закрывается в ноябре–марте, но для постоянных жителей это создаёт скорее плюс — тишина и отсутствие пробок.
★★★★★ Опыт 12 лет на рынке Крыма

Готовы посмотреть часть дома в Алуште вживую?

Назовём время — встретимся, покажем подходящие объекты, проконсультируем по сделке.

Перезвоним в течение часа в рабочее время. Соглашаясь, вы принимаете политику конфиденциальности.

Заявка отправлена

Перезвоним в ближайшее время.

Позвонить Подобрать объект