★★★★★ 500+ сделок · работаем с 2020 года

Купить коммерческую недвижимость в Алуште — 10 объектов

Курортный город у подножия Крымских гор: море, 290 солнечных дней и 45 км до аэропорта Симферополь.

Все объекты юридически проверены Подбор за 1-2 дня Сопровождение сделки до ключей
Бесплатная консультация

Подберём за 1 день

Расскажите параметры — пришлём 3-5 точных вариантов в WhatsApp/Telegram. Без спама.

Без спама Перезвоним в течение часа

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо, заявка отправлена!

Перезвоним в ближайшее время.

10 коммерция в продаже
4,5 млн ₽ цена от
35 млн ₽ средняя цена
346 м² средняя площадь
Актуальные объекты

Коммерция в Алуште

10 коммерция с фото, ценой и параметрами

Все варианты с фильтрами
Коммерческая 520 м², Степановка Первая Коммерческая 520 м², Степановка Первая Коммерческая 520 м², Степановка Первая Коммерческая 520 м², Степановка Первая Коммерческая 520 м², Степановка Первая
Фото скоро появится
1

Коммерческая 520 м², Алушта ID 538050

Алушта, Степановка Первая, ул. Азовская

520 м² · 1/1 эт.

16 500 000 ₽ · 31 731 ₽/м²

Коммерческая 296.6 м², Лучистое Коммерческая 296.6 м², Лучистое Коммерческая 296.6 м², Лучистое Коммерческая 296.6 м², Лучистое Коммерческая 296.6 м², Лучистое
Фото скоро появится
2

Коммерческая 296.6 м², Лучистое ID 537984

Алушта, Лучистое, ул. Клубный пер., 2

296.6 м² · 1/1 эт.

9 997 000 ₽ · 33 705 ₽/м²

Коммерческая 133.2 м², Партенит Коммерческая 133.2 м², Партенит Коммерческая 133.2 м², Партенит Коммерческая 133.2 м², Партенит Коммерческая 133.2 м², Партенит
Фото скоро появится
3

Коммерческая 133.2 м², Партенит ID 538165

Алушта, Партенит, ул. Победы, 1

133.2 м² · 1/16 эт.

45 000 000 ₽ · 337 838 ₽/м²

Коммерческая 30 м², Алушта Коммерческая 30 м², Алушта Коммерческая 30 м², Алушта Коммерческая 30 м², Алушта Коммерческая 30 м², Алушта
Фото скоро появится
4

Коммерческая 30 м², Алушта ID 538161

Алушта, ул. Партизанская, 7

30 м² · 1/2 эт.

9 900 000 ₽ · 330 000 ₽/м²

Коммерческая 168 м², Алушта Коммерческая 168 м², Алушта Коммерческая 168 м², Алушта Коммерческая 168 м², Алушта Коммерческая 168 м², Алушта
Фото скоро появится
5

Коммерческая 168 м², Алушта ID 537695

Алушта, ул. Краснофлотская, 1

168 м² · 1/13 эт.

27 900 000 ₽ · 166 071 ₽/м²

Коммерческая 880 м², Утёс Коммерческая 880 м², Утёс Коммерческая 880 м², Утёс Коммерческая 880 м², Утёс Коммерческая 880 м², Утёс
Фото скоро появится
6

Коммерческая 880 м², Утёс ID 537692

Алушта, Утёс, ул. Санта Барбара

880 м² · 1/6 эт.

104 000 000 ₽ · 118 182 ₽/м²

Коммерческая 396.8 м², Лазурное Коммерческая 396.8 м², Лазурное Коммерческая 396.8 м², Лазурное Коммерческая 396.8 м², Лазурное Коммерческая 396.8 м², Лазурное
Фото скоро появится
7

Коммерческая 396.8 м², Лазурное ID 537691

Алушта, Лазурное, ул. Головкинского

396.8 м²

65 000 000 ₽ · 163 810 ₽/м²

Коммерческая 550 м², Алушта Коммерческая 550 м², Алушта Коммерческая 550 м², Алушта Коммерческая 550 м², Алушта Коммерческая 550 м², Алушта
Фото скоро появится
8

Коммерческая 550 м², Алушта ID 537690

Алушта, ул. Набережная, 24А

550 м²

50 000 000 ₽ · 90 909 ₽/м²

Коммерческая 20 м², Алушта Коммерческая 20 м², Алушта Коммерческая 20 м², Алушта Коммерческая 20 м², Алушта Коммерческая 20 м², Алушта
Фото скоро появится
9

Коммерческая 20 м², Алушта ID 537667

Алушта, ул. 50 лет Октября, 3

20 м² · 1/4 эт.

4 500 000 ₽ · 225 000 ₽/м²

Коммерческая 470.1 м², Алушта Коммерческая 470.1 м², Алушта Коммерческая 470.1 м², Алушта Коммерческая 470.1 м², Алушта Коммерческая 470.1 м², Алушта
Фото скоро появится
10

Коммерческая 470.1 м², Алушта ID 537664

Алушта, ул. Судакская, 22

470.1 м² · 1/4 эт.

19 970 000 ₽ · 42 480 ₽/м²

О локации

Город Алушта

Алушта — средний по размеру курортный город на Южном берегу Крыма с населением около 30 000 человек. Город расположен в естественной котловине между горными хребтами, что обеспечивает мягкий субтропический климат с минимальными ветрами и среднегодовой температурой +12°C. До Симферополя — 45 км по трассе Р29, до Ялты — 35 км.

Инфраструктура включает три городские больницы, несколько школ и детских садов, рынок, крупные сетевые магазины и набережную длиной около 7 км. Сезон купания — с июня по октябрь, пляжи преимущественно галечные. Окружающие посёлки — Семидворье, Малый Маяк, Партенит — дают выбор от плотной застройки до тихих склонов с видом на море.

Почему здесь

Почему стоит купить коммерция в Алуште

Что важно знать перед покупкой

290 солнечных дней

Один из самых высоких показателей по Крыму — климат мягче, чем в Симферополе, и не такой знойный, как в центральной Ялте.

Горное окружение

Горные хребты защищают город от северных ветров и создают особый микроклимат, заметный уже в октябре-ноябре.

Транспортная доступность

45 км до аэропорта Симферополь, прямое троллейбусное и автобусное сообщение с основными городами полуострова.

7 км набережной

Городская набережная с галечными пляжами, кафе и прогулочной зоной доступна жителям круглый год, а не только в сезон.

Медицина и школы

В городе три медицинских учреждения, включая центральную районную больницу, несколько общеобразовательных школ и детских садов.

Развитая торговля

Сетевые супермаркеты, центральный рынок и рыбные ряды закрывают бытовые потребности без поездки в Симферополь.

Подбор бесплатный

Не нашли подходящий объект в Алуште?

Расскажите критерии — пришлём 3-5 вариантов точно под вас, включая закрытые продажи и объекты, которых ещё нет в открытой базе.

  • Подбор за 1-2 дня
  • Юридическая проверка каждого объекта
  • Полное сопровождение сделки
Бесплатная консультация

Получить подборку

Бесплатно. Без спама и навязчивых звонков.

Без спама Перезвоним в течение часа

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо, заявка отправлена!

Перезвоним в ближайшее время.

Частые вопросы

Что важно знать о покупке в Алуште

Стоит ли покупать недвижимость в Алуште в 2026 году?
Алушта сохраняет стабильный спрос на аренду в сезон и относительно умеренные цены по сравнению с Ялтой — при сопоставимых климатических условиях. Покупка жилья здесь актуальна как для постоянного переезда, так и для сдачи в аренду с доходностью 6–10% годовых в зависимости от локации и состояния объекта.
Какова доходность аренды в Алуште?
Квартира у моря или в центре приносит 6–10% годовых при сдаче посуточно в летний сезон (июнь–сентябрь). Дом в посёлке с собственным двором может давать выше — при условии высокой заполняемости и самостоятельного управления. Ряд объектов сдаётся через управляющие компании: это снижает доходность, но избавляет от операционной нагрузки.
Есть ли ипотека при покупке жилья в Алуште?
Федеральные банки — Сбер, ВТБ — в Крыму не работают из-за санкционных ограничений. Ипотеку выдают РНКБ, Генбанк и ещё несколько региональных банков: ставки, как правило, выше среднероссийских, а линейка программ уже. Часть застройщиков предлагает рассрочку напрямую.
Можно ли прописаться в Алуште после покупки?
Да, прописка в Крыму оформляется в стандартном порядке через МФЦ или Госуслуги после регистрации права собственности в Росреестре. Никаких дополнительных ограничений для граждан РФ нет — срок оформления обычно 3–7 рабочих дней.
Как обстоит ситуация с водой и электричеством в Алуште?
Электроснабжение стабилизировалось после ввода энергомоста с материка, плановые отключения редки. Водоснабжение централизованное, летом возможны часовые ограничения подачи в период пиковой нагрузки — особенно в частном секторе на склонах. В домах с цистернами или скважинами этот вопрос решён.
Насколько выражена сезонность — комфортно ли жить в Алуште зимой?
Зима мягкая: снег бывает несколько дней в году, температура редко опускается ниже -5°C. Большинство магазинов, аптек и кафе работают круглый год. Часть туристической инфраструктуры закрывается в ноябре–марте, но для постоянных жителей это создаёт скорее плюс — тишина и отсутствие пробок.
★★★★★ Опыт 12 лет на рынке Крыма

Готовы посмотреть коммерция в Алуште вживую?

Назовём время — встретимся, покажем подходящие объекты, проконсультируем по сделке.

Перезвоним в течение часа в рабочее время. Соглашаясь, вы принимаете политику конфиденциальности.

Заявка отправлена

Перезвоним в ближайшее время.

Позвонить Подобрать объект