★★★★★ 500+ сделок · работаем с 2020 года

Купить дом в Партените — 1 дом

Подбор объектов под бюджет и задачи, выезд на просмотр, юридическое сопровождение сделки. Работаем с 2014 года.

Подобрать объект Смотреть дома (1) +7 (978) 858-00-00
Все объекты юридически проверены Подбор за 1-2 дня Сопровождение сделки до ключей
Бесплатная консультация

Подберём за 1 день

Расскажите параметры — пришлём 3-5 точных вариантов в Telegram или перезвоним. Без спама.

Без спама Перезвоним в течение часа

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо, заявка отправлена!

Перезвоним в ближайшее время.

1 дом в продаже
12 млн ₽ цена от
12 млн ₽ средняя цена
124 м² средняя площадь
Актуальные объекты

Дома в Партените

1 дом с фото, ценой и параметрами

Все варианты с фильтрами
Дом 124.2 м² на 7.5 сот., Партенит Дом 124.2 м² на 7.5 сот., Партенит Дом 124.2 м² на 7.5 сот., Партенит Дом 124.2 м² на 7.5 сот., Партенит Дом 124.2 м² на 7.5 сот., Партенит
Фото скоро появится
1

Дом 124.2 м², Партенит ID 537284 ✓

Алушта, Партенит, ул. Ламбатская, 30

124.2 м² · 5 комнат

12 000 000 ₽ · 96 618 ₽/м²

Почему здесь

Почему стоит купить дом в Партените

Что важно знать перед покупкой

Закрытая бухта

Естественная защита бухты обеспечивает спокойную воду и более раннее прогревание моря по сравнению с открытыми участками побережья.

Дендропарк Айвазовского

Один из старейших дендрариев Крыма с редкими субтропическими растениями — зелёный буфер между посёлком и санаторным комплексом.

Аю-Даг рядом

Гора-медведь — доминанта вида из большинства домов и главный природный ориентир посёлка, популярный маршрут для пешего подъёма.

12 км до Алушты

Регулярные маршрутки и хорошая дорога делают Алушту доступной за 20 минут — без необходимости жить в городской плотности.

Инфраструктура

Что есть в Партените

Самое необходимое — в шаговой доступности

Школа
Детский сад
Магазины
Аптека
Поликлиника
Почта
Пляж
Подбор бесплатный

Не нашли подходящий объект в Партените?

Расскажите критерии — пришлём 3-5 вариантов точно под вас, включая закрытые продажи и объекты, которых ещё нет в открытой базе.

  • Подбор за 1-2 дня
  • Юридическая проверка каждого объекта
  • Полное сопровождение сделки
Бесплатная консультация

Получить подборку

Бесплатно. Без спама и навязчивых звонков.

Без спама Перезвоним в течение часа

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо, заявка отправлена!

Перезвоним в ближайшее время.

Соседние локации

Дома в других посёлках

Где ещё мы продаём

село Лучистое 7 домов посёлок Семидворье 5 домов село Малый Маяк 3 дома село Нижняя Кутузовка 3 дома село Солнечногорское 3 дома село Верхняя Кутузовка 2 дома
Другие типы

Другая недвижимость в Партените

Возможно, вам подойдёт

Квартира 9 в продаже Коммерция 2 в продаже
Частые вопросы

Что важно знать о покупке в Партените

Почему в сделке по дому проверяют два объекта?
Дом и земельный участок под ним — это два самостоятельных объекта права, и выписка ЕГРН нужна на каждый. Бывает, что дом оформлен, а земля в аренде или наоборот. Такую сделку тоже проводят, но условия и риски у неё другие — разбираем это до аванса.
Как проверить, что дом не самострой?
Смотрим, стоит ли дом на кадастровом учёте с назначением «жилой», совпадает ли его площадь и контур с фактическими, оформлялось ли уведомление о строительстве и не выходит ли постройка за границы участка. Дом, не поставленный на учёт как жилой, обычно нельзя купить в ипотеку и сложнее прописаться.
Что спрашивать про воду, газ и канализацию?
В Крыму это главный вопрос по загородному жилью: центральная вода местами подаётся по графику, поэтому уточняем наличие накопительной ёмкости, а вместо центральной канализации часто стоит септик. По газу важно, подведён ли он к дому или только проходит по границе — во втором случае подключение оплачивает покупатель. Просим у собственника договоры с ресурсоснабжающими организациями и последние квитанции.
Можно ли прописаться в доме и зависит ли это от земли?
Зависит от назначения дома и вида разрешённого использования участка: в жилом доме на землях ИЖС или в садовом доме, признанном жилым, регистрация возможна. На землях сельхозназначения и в нежилом садовом доме — нет. Проверяем это по ЕГРН до сделки, потому что переоформление назначения — отдельная и не всегда решаемая задача.
Какое жильё можно купить в Партените?
Рынок включает квартиры и апартаменты в нескольких жилых домах, частные дома с участками и отдельные земельные участки. Предложений меньше, чем в Алуште, поэтому цена на ликвидные объекты с видом на море держится устойчиво.
Удобно ли жить в Партените зимой?
Зима мягкая, магазины и аптека работают круглый год. Санаторный комплекс принимает гостей в межсезонье, что поддерживает жизнь в посёлке. Тем, кто привык к широкому выбору кафе и развлечений зимой, может быть тесновато — за этим нужно в Алушту.
Есть ли в Партените потенциал для аренды?
Да: туристический поток в летние месяцы стабилен, бухта привлекает семьи с детьми. Посуточная аренда даёт 7–11% годовых при хорошей заполняемости. В межсезонье спрос снижается, поэтому доходность сглаживается.
Разбираемся детально

Полезное по теме

Деньги и налоги

Сколько на самом деле стоит купить недвижимость в Крыму: все расходы сделки

Разбираем все расходы сверх цены объекта: госпошлину за регистрацию, нотариуса, оценку, страховку, услуги агентства и то, что придётся заплатить уже после сделки. Три расчёта на медианных ценах Алушты и разбор главного мифа про пошлину «0,02% от цены».

Читать → Деньги и налоги

Ипотека в Крыму: какие объекты проходят и каким будет платёж

Разбираем ипотеку в Крыму со стороны объекта, а не банка: какие типы недвижимости берут в залог, сколько объектов Алушты реально проходит по ипотеке по нашей базе, что покрывает лимит семейной ипотеки и каким получается ежемесячный платёж при разных ставках.

Читать →
★★★★★ Опыт 12 лет на рынке Крыма

Готовы посмотреть дом в Партените вживую?

Назовём время — встретимся, покажем подходящие объекты, проконсультируем по сделке.

Перезвоним в течение часа в рабочее время. Соглашаясь, вы принимаете политику конфиденциальности.

Заявка отправлена

Перезвоним в ближайшее время.

Подобрать объект